一度白热化的拍卖市场正在降温，但希望讨价还价的潜在购房者可能会失望地发现，最理想的房屋仍然存在竞争。

根据 Domain 的数据，悉尼周六公布的初步拍卖清盘率为 62.7%，与整个秋季和冬季连续几周超过 80% 的情况相去甚远，而墨尔本以相同的指标计算为 65.2%。随着更多结果的报道，这些数字通常会下调几个百分点。在过去的三周内，全国调整后的清盘率分别为 68%、66% 和 68%。

这是一个供需故事：随着潜在买家将注意力从房地产转向圣诞节，希望在新的市场重新开始搜索，更多的房屋在封锁后挂牌出售，预定的拍卖数量达到了历史新高。年。

70% 的拍卖清盘率通常与大约 10% 的价格增长相关，而 60% 被认为是一个平衡的市场。如果跌破 60%，价格可能会下跌。

“毫无疑问，市场上的大量库存已经缓和了我们在拍卖中看到的竞争程度，”悉尼独立拍卖师克拉伦斯怀特说。在墨尔本，尼尔森·亚历山大 (Nelson Alexander) 主管 Arch Staver 发现，买家的兴趣集中在特定的待售房屋周围，而其他人则随着供应浪潮的到来而被忽视。

“重新审视你的不可谈判的问题，”他说。“作为买家，如果可以将不可转让的商品转换为可转让的商品，那么它为您打开了其他机会。”