新研究显示，今年少数几个杰出郊区的房价飙升了 50% 以上，这种非凡的增长速度不太可能重演。

CoreLogic 的 Best of the Best 报告发现，维多利亚州莫宁顿半岛的圣安德鲁斯海滩 (St Andrews Beach) 是房价增长最快的地区，在截至 2021 年 11 月的 12 个月内上涨了 58.6%，达到 1,473,279 美元的中位数。从技术上讲是墨尔本的一部分，但实际上是远离波特西和索伦托人群的海滩度假胜地，该热点在首府城市的排名中名列前茅，突显了锁定城市居民寻求更多空间和轻松生活方式的巨大变化趋势。邻近的 Fingal 全年上涨了 47.1%。

进军郊区的步伐也加快了，因为工人在靠近 CBD 的地方换了更大的房子，而家庭办公室更远。在这种趋势下，悉尼南部 Cronulla 附近的 Kurnell 和上北岸的 South Turramurra 分别获得了第二和第三名，分别上涨了 54.5% 和 52.5%。

“这份报告中的结果确实非同寻常，”澳大利亚住宅研究部门的 CoreLogic 负责人 Eliza Owen 说。“我没想到在这些郊区中的一些地区会看到近 60% 的收益。这不是我希望在很长一段时间内再次看到的那种数字。”

由于超低利率、政府刺激措施、封锁期间节省的现金、待售房屋短缺以及困在家里的家庭希望获得更多空间，今年房地产价格飙升。

CoreLogic 发现，销量达到了近 18 年来的最高水平，过去 12 个月的销量估计为 614,635 辆。独立屋的需求最为强劲，其价值上涨了 24.6%，而单元价值上涨了 14.2%，原因是自住业主与投资者相比需求强劲。

在首府城市中，单元价值大幅上涨的郊区分为价格低廉的负担得起的社区，以及声望或生活方式的热点。

大布里斯班地区位居榜首，North Stradbroke Island 的 Point Lookout 单元房上涨 44.2%，中值为 695,911 澳元。

悉尼人在海滩边​​抢购公寓，包括北部海滩的纳拉宾和蒙娜维尔，均上涨超过 34%，而在悉尼东部郊区，Point Piper 和 Darling Point 单位也录得类似的涨幅。

在霍巴特寻找低于 60 万美元的入门级公寓的低收入者可能会对布莱顿、格伦诺奇和贝勒里夫的价格上涨超过三分之一感到失望。

离开城市寻找以更实惠的价格呼吸的空间的工人对澳大利亚地区的需求一直很大。

Illawarra 地区的房价上涨，Gerringong 镇在一年内上涨了 56.4%，达到 1,681,227 美元的中值。