纽约(CNN Business)房地产市场终于失去动力了吗?

家居装修零售巨头劳氏 ( LOW )周三上午发布了令人失望的销售前景。与此同时，房屋建筑商Lennar ( LEN )周三下午报告的结果低于预期。该公司提到了供应链问题和更高的木材成本。Lennar 股价周四下跌 4%。

但在你开始从你住的可以说价格过高的房屋的屋顶上喊出房地产泡沫正在破裂之前，请考虑一下：政府周四上午报告说，11 月份的房屋开工和建筑许可均比 10 月份的水平增长超过预期。换句话说，消费者仍然希望购买新房并实现众所周知的美国郊区梦，特别是因为 Covid-19 仍然是一个主要问题。

杰富瑞经济学家周四表示：“需求显然不是问题，最近销售、[抵押]申请和房屋建筑商情绪的增长证明了这一点。” “如果有的话，Omicron 应该通过证明大流行远未结束来巩固住房需求。”

Lennar 在其收益报告中似乎也提出了同样的建议。建筑商的前景似乎仍然稳固。Lennar 表示，本季度积压的房屋数量增加了 26%。

住房存量继续飙升……房价也是如此

还值得注意的是，尽管 Lennar 的股票在发布收益后于周四略有下跌，但仍接近历史高位。而且它并不是 2021 年繁荣的唯一住房存量。

Builders Toll Brothers ( TOL )和DR Horton ( DHI )的交易价格也接近历史最高水平，房屋租赁房地产投资信托Invitation Homes ( INVH ) 也是如此。劳氏最近也创下历史新高，今年道指表现最佳的竞争对手家得宝 ( HD )也接近这一水平。

该SPDR标准普尔住宅建筑商ETF (XHB)，该公司拥有的最重要的建设者，以及供应商和零售商的股票，今年以来上涨了近50%。

因此，看起来房地产股的投资者可能与房屋卖家一样从持续的繁荣中受益。

房地产经纪公司 Redfin本周报告称，房价继续飙升。该公司表示，截至 12 月 12 日，房屋销售中位数价格同比上涨 14%，至 359,750 美元，略低于 11 月底的历史高位。

Redfin ( RDFN )补充说，需求高于供应，平均房屋售价连续第 39 周高于标价。