2022年1月4日整理发布：一份新报告显示，维多利亚州最安全的房地产市场包括墨尔本的一个“秘密”郊区和一个买家兴趣开始膨胀的沿海城镇。

在 Hotspotting 的最新价格预测指数中，该州仅有 5 个邮政编码进入了澳大利亚“一致性市场”前 50 名：Macleod、Clifton Springs、Geelong West、Colac 和 Newington。

但报告作者 Terry Ryder 强调了其他几个为投资者提供“安全保障”的市场，包括墨尔本的 Chirnside Park、Clifton Hill、Maidstone 和 Oakleigh，Ballarat 郊区 Brown Hill、Canadian 和 Delacombe，以及 Leopold 和 North Bendigo。选择这些郊区是因为它们三年多来一直保持强劲的销售量。

莱德先生表示，它们不太可能成为“繁荣市场”，但“随着时间的推移，具有这种高水平表现的地区通常会有良好的价格增长”。

他指出，在之前的报告中被列为全国最稳定市场的三个邮政编码——伊夫林山、森伯里和伊丘卡——自那以后分别享受了 14%、10% 和 7% 的房价年涨幅。

近五年来，Colac 每季度的销售额在 51-74 之间，而在过去四年中，Geelong West 每季度的销售额为 40-59，而 Newborough 的销售额为 31-53。

Clifton Springs 在过去 13 个季度中每个季度的销售额都在 41-66 之间，Macleod 在 14 个季度中的销售额为 31-48。Ryder 先生指出，Latrobe Valley 的 Newborough 的房价中值已经上涨了两位数，达到 320,000 美元。

Ray White Macleod 经纪人 Brett Schembri 表示，自从他十年前开始在那里出售房屋以来，这个鲜为人知的东北郊区的价格上涨一直“稳定”。

“这是一个安全的投资领域——如果有一点低迷，我们看不到太多调整，”他说。

“几年来，我们看到了近 20% 的增长。”

Schembri 先生表示，Macleod 提供了“两全其美”，既可以乘坐火车或汽车轻松前往 CBD，又可以给人一种“安静、绿树成荫的小村庄”的感觉。

“这有点秘密，”他说。“很多人不知道它在哪里，你必须谈论海德堡和罗莎娜。”

他说，这种情况开始发生变化，以低于 100 万美元的价格购买房屋“几乎不可能”。但单位仍然提供可负担性。