对 2022 年的普遍预测是，加拿大房地产市场和安大略省的房地产行业可能会经历一些降温阶段。从购房者疲劳到利率上升，一些行业观察家认为有几个因素可能导致增长放缓。同样的预测是否适用于尼亚加拉房地产市场?

与全省和更广泛的加拿大其他地方一样，尼亚加拉一直受到可供出售的住宅物业短缺的困扰。此外，当房屋挂牌出售时，它们很快就会被出售。

展望未来，小城镇的房地产活动可能会继续上升，并在 2022 年保持强劲，一些地区可能会超过主要城市中心。

现在，让我们仔细看看尼亚加拉房地产市场去年的表现。

看看尼亚加拉房地产市场

尽管寒冷多雪的冬天，尼亚加拉房地产市场一直炙手可热，受库存水平下降和低利率环境的推动。根据尼亚加拉房地产经纪人协会 (NAR) 的说法，这一年几乎超出了所有人的预期。

NAR 数据显示，12 月份住宅销售同比下降 15.2%，总计 473 套。从伊利堡到圣凯瑟琳斯，尼亚加拉房地产市场的几乎每个地区都出现了房屋销售下降。

与此同时，到 2021 年结束时，价格增长飙升，12 月以 34.5% 的年化率飙升至 720,200 美元。

该协会在一份新闻稿中表示，去年“不仅达到了我们的预期，而且在一路上以一个又一个的记录超越了他们” 。“那么问题就变成了;2022年的楼市会继续以同样的速度发展，还是有降温和低迷的可能?”

供应是影响加拿大房地产市场几乎每个地区的一个因素。尼亚加拉也不例外，尽管新住宅挂牌数量同比微增 2.5%，12 月份共有 403 个单位。

与此同时，12 月份新房建设同比放缓，新屋开工量下降 29.4% 至 163 套。然而，根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)的数据，按年计算，新屋开工量增长 6.85% 至 2,635 套。

尼亚加拉房地产市场有利于卖家

那么，在利率上升和抵押贷款标准收紧的情况下，有这么多关于炙手可热的房地产泡沫即将破裂的讨论，尼亚加拉会在 2022 年遭遇衰退吗?

不完全是，尼亚加拉住房协会说。