目前，在澳大利亚一些最抢手的出租郊区，绝望的租户愿意每周多花几百美元来获得一套稀有的优质房屋。

PropTrack 的新数据确定了截至 1 月的 12 个月中按美元价值计算的最佳租赁市场表现，显示了蓝筹郊区、海滩热点、豪华的中环口袋和采矿城镇的组合。

根据 SQM Research 的数据，全国租金空置率目前仅为 1.3%，为 16 年来的最低水平，1 月份进一步下降了 0.3%。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔说，新年伊始通常是租房最繁忙的时期——这是租户喜欢搬家的时候，随着旧户搬出和新户搬入，空置率上升。

“通常情况下，1 月份的新出租房屋数量比一般月份多 16%，”摩尔先生说。

“但今年的情况并非如此。与最近 1 月份相比，新房源仍然低于 COVID 之前的水平。”

海滩或海湾是方式

当谈到在澳大利亚主要城市租房时，人群正前往海边田园诗般的地方，有更多的移动空间，远离喧嚣。

“我们知道，在过去的一两年里，对于购房者来说，向靠近海滩生活的转变、想要拥有更多空间和更少关心通勤的转变是巨大的，”摩尔先生说。

“但这对租房者来说可能更重要，那是因为他们非常灵活。

“如果你在内城有一套房子，你可能想住在海滩边，但搬家成本高得令人望而却步，不仅仅是因为价格更高，还因为印花税。”

没有这些财务上的手铐，一些租房者可以合理地收拾行李，搬到生活方式更好的地方。

“你可以在拜伦湾住一段时间，如果你必须在一年后回到实际的办公室，你就搬到悉尼或墨尔本的家，没问题，”他说。