在经历了过去两年房地产市场空前的狂潮之后，2022 年在人们对一段相对平静时期的预期中破晓。取而代之的是，整个英国房地产市场的表现明显优于任何此类安定下来的预测。

事实上，根据Nationwide的数据，英国房地产市场创下了自 2005 年以来最强劲的一年开局，年房价增长率升至 11.2%。虽然更广泛的市场产生的头条新闻可能掩盖了伦敦市中心 (PCL) 坚韧的韧性，但 2021 年标志着首都最负盛名的邮政编码的某种形式的回归。莱坊报告 PCL 价格连续六个月增长——这是自英国脱欧公投以来首次出现这种持续增长。反过来，第一太平戴维斯预测 2022 年 PCL 将增长 8%，同时未来五年将增长 23.9%。

随着旅行限制的放松和对空间的争夺继续推动需求增长，伦敦的优质房地产市场完全有能力成为买家的游乐场，一些新兴趋势可能会说明温和增长和加速增长之间的差异。

争夺更多黄金空间

在整个大流行期间如此普遍的生活方式优先事项的改变所驱动的对更多空间的渴望将继续在房地产市场的最高端引起涟漪。第一太平戴维斯的数据显示，2021 年伦敦优质房产的平均价值增长了 3.2%，是 2020 年 1.2% 的两倍多。然而，他们的数据显示，过去 18 个月中表现最强劲的市场是西部优质的大型住宅伦敦，六居室或更多卧室房屋的价格在过去一年中上涨了 10.4%，自 2020 年 3 月以来上涨了 15.1%。

此外，该房地产经纪人在 2021 年录得 5.22亿英镑以上的销售额，这是自 2013 年以来的最高数字。这些交易的总价值为 55.4 亿英镑，比 2020 年高出 48.1%，这强烈表明信心在伦敦最负盛名的邮政编码中仍然很强大。由于库存水平仍然很低，这可能会加速市场的复苏。

展望未来，随着高收入专业人士重返办公室，这也可能推高房价，预计未来几个月这座城市的码头也将复苏。