维多利亚州的米切尔郡将呈指数级增长，房价已经同比飙升 31%。

Hotspotting 创始人 Terry Ryder 的 Exodus to Affordable Lifestyle 报告指出，墨尔本北外边缘的 Beveridge、Kilmore 和 Wallan 等区域郊区的人口“将在未来 20 年内翻两番”。

Beveridge 的房价中值在过去一年中飙升了 31%，达到 640,000 美元，而 Wallan 则上涨了 18%，达到 570,000 美元。Kilmore 的房价中值上涨 14% 至 572,000 美元。

但根据该报告，贝弗里奇计划建造 16,000 套，预计将继续经历最大的增长。

该镇有一个多式联运货运区，用于处理州际货物和进出口集装箱贸易。

赖德先生表示，这一主要基础设施将为该地区提供更多就业机会，并为经济增长创造大量机会。

根据澳大利亚统计局的数据，到 2041 年，该镇预计将增加约 9000 名居民，总人口将达到 72,000 人。

它距离墨尔本 55 公里，通过牛肉和羊毛种植、林业和木材生产、酿酒和爱好农场等农业实践为当地经济做出贡献。

Ryder 先生还指出，在 Whittlesea 郊区 Donnybrook 和 Woodstock 已经可以看到“涟漪效应”，“未来 30 年将有 17,000 套新住宅”。米切尔郡的增长空间很大，因为该地区的房价仍然“远低于墨尔本的中位价，墨尔本的中位价在 2021 年 10 月达到 103.8 万美元”。

Ryder 先生告诉《先驱太阳报》，此前预测的热点地区莫宁顿半岛的城镇在经过两年多的强劲增长后现已达到顶峰。

他说，另一方面，米切尔郡地区的可负担性水平很高。

“这些城镇非常适合这种(增长)趋势——它们非常靠近墨尔本，但仍然超出了都会区，”他说。

“贝弗里奇的位置非常方便，因此它可能会获得溢出增长(来自墨尔本)。它也是这些城镇中离城市最近的。”

“即使是瓦兰也已经是一个非常受买家欢迎的地方，”赖德先生说。

“在过去的 12 个月里，它的销售额——大约 300 件——比米切尔郡的任何一个城镇都要多。”