2022年美国房市火爆已不是什么秘密。1月份美国房价年均升值率创下19.2%的历史新高，购房者的竞购战前所未有。

虽然最近几周飙升的抵押贷款利率导致抵押贷款申请量下降，但需求减弱可能需要一段时间才能转化为较低的价格。

在经历了十年的不发达之后，历史低位的库存继续给美国房地产市场带来压力，但对于潜在购房者来说，好消息可能即将到来。

根据 Realtor.com 最近的一项调查，高达 64% 的潜在卖家预计在未来六个月内将他们的房屋投放市场。这意味着今年夏天需要更多库存，以满足迫切需要的市场。

毕竟，在 3 月份，美国的活跃房屋挂牌量与一年前相比下降了大约 18.6% 。而美国住房市场正面临着近600万套新单户住宅的短缺。研究人员表示，Realtor.com 的调查尤其为首次购房者带来了一线希望。在最近的调查中，表示计划在夏末上市的卖家中，近一半是千禧一代，65% 的卖家希望以相对实惠的价格范围上市，低于 500,000 美元。

这可能意味着夏季首发房屋销售量的增长。

研究人员说：“对于首次购房者来说，这是一个好消息，他们面临着有限的首发房屋的激烈竞争。”

Redfin 的副首席经济学家泰勒马尔告诉《财富》杂志，房地产市场对首次购房者来说尤其残酷，他们经常被占市场约 80% 的投资者定价。