位于 CBD 的一位抵押贷款经纪人表示，随着更多供应进入市场和挂牌量增加，悉尼房地产市场正在发生变化。

“房地产价格已经开始下跌，这可以归因于供应的增加，”Andrew Hadjidemetri(如图)说。“市场的这种变化为买家创造了更多机会。”

Australian Financial & Mortgage Solutions 的主管 Hadjidemetri 表示，导致这一下降的原因是过去几个月拍卖的房产数量与 12 个月前相比明显增加。

“所有这些变化正在创造一个买方市场，”他说。

Hadjidemetri 说，一些买家正在等待联邦选举的结果。然而，他的许多现有客户都是活跃的本地房地产投资者，他们长期参与其中，并仍在探索该市场的当前机会。

这位悉尼经纪人表示，在过去两年购买并锁定利率低于 2% 的首次购房者现在感到担忧，因为利率已经上升，而且在固定利率到期后利率会上升。

“由于这些首次购房者担心他们的利率上升，这是关于教育您的客户了解市场状况的变化，”他说。“很高兴知道银行在当前利率基础上增加了超过 3% 的缓冲，因此从服务能力的角度来看，借款人不应该有任何还款问题。”

Hadjidemetri 表示，由于银行暗示会加息，而且新西兰等市场在 4 月中旬将其官方现金利率上调了 0.5%，因此人们预计今年利率会上涨。

他说：“随着利率上升，供应持续增加，与 12 至 18 个月前相比，将有更多房产进入市场。”