对于新西兰的房地产市场来说，这是一个彻头彻尾的坏消息。

首先，主要银行 ASB 与澳新银行一起提高了对抵押贷款申请人进行压力测试的比率。ASB 将其压力测试利率上调 50 个基点至 7.35%，紧随全国最大的抵押贷款银行澳新银行将其压力测试利率上调 45 个基点至 7.15%。

这些变化将可以借入的最高金额减少了约 5%，这显然意味着对新西兰房产的需求减少(其他条件相同)。预计其他银行也将效仿。

Mortgage Lab 首席执行官 Rupert Gough 在评论这些变化时指出，“买家减少，需求减少，房价下跌。而且买家已经非常稀少了。”

房地产投资者史蒂夫·古迪(Steve Goodey)同样指出，抵押贷款的变化将使更多的人退出市场，声称“获得资金批准已经到了有点荒谬的地步”。

根据信用局 Centrix 的数据，新西兰的抵押贷款需求已经在下降，新西兰的平均住房贷款规模在 12 月至 3 月期间下降了约 25,000 美元(6.8%)。与 2021 年同期相比，3 月份的抵押贷款总额也下降了近三分之一。