7月28日，由海那边房产业务部举办的“马来西亚房产全球品鉴会”在北京四季酒店举行。活动现场特别邀请了马来西亚房产专家，为有购房投资需求的客户，进行全方位解析，让您更合理的进行马来西亚房产投资。

本次活动，汇聚了各行各业的高净值人士前来参与，甚至有从南京、上海等地过来的客户。会上马来西亚房产专家Star，从医疗、教育、收益率等方面通过实际案例详解马来西亚房产值得投资之处。同时，开设一对一专属咨询环节，顾问们，根据客户的需求，线上进行数据匹配，制定定制化房产投资方案。

海那边-马来西亚房产全球品鉴会现场

值得一提的是，本次活动是首站-北京站，接下来将会在其他城市陆续开放。同时在现场开通预报名接下来的马来西亚看房考察团活动。据统计，当天现场报名看房团活动20多人。海那边海外房产业务的服务理念，是用心服务客户，从专业角度为客户定制方案，所以每期看房团将会对人数限制。如果您也关注海外房产，可以通过海那边微信公众号“海外房产优选”了解更多海外房产信息，同时可以报名看房团活动。

那么，马来西亚房产为什么那么火，到底值不值得投资，会有什么样的收益率?海那边特邀马来西亚房产专家Star,为客户做了全方位的分析。

马来西亚房产专家Star介绍马来西亚房产

马来西亚房产为什么那么火?

1、涨幅居亚洲之冠，抵消通胀率

据全球房地产指南所作的一项调查研究显示，吉隆坡的房价涨幅，在2016年竟达到17.18%，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市，居亚洲之冠。

从最新发布的《2014年家庭开销调查报告》显示，马来西亚平均家庭收入从2014年的6141令吉，增至2016年的6958令吉，平均每年增长6.2%。家庭中等月收入水平则从2014年的4585令吉增至5228令吉，平均每年增长6.6%。涨幅可谓相当惊人。

因此投资房产，每年平均可得至少10.85%以上的投资回酬，基本上抵消了部分通货膨胀率!

2、政策好，消费水平低，适合生活

在马来西亚生活的华人都知道，大马的物价水平不仅远不及上海、新加坡这样的城市，甚至比近邻的泰国、印尼等国家也要便宜得多。以及开放的马来西亚移民政策，得到了超多海外购房人群的青睐。在“全球最宜华人移居国”中，马来西亚排名第6，而最受华人欢迎城市就是吉隆坡，被列入为亚洲最适宜居住的国家之一。

3、马来西亚教育体系完善，有世界级的知名国际学校，学费低，适合关注教育的用户

在马来西亚世界级标准的知名国际学校遍布，无论是教育环境与教育资源都十分丰富。目前在马来西亚有10所高等公立大学，4所外国大学分校，652所私立学院 ( 其中 79 所私立学院提供 3+0.2+1 等双联课程) 。私立教育机构每年招收的学生有几十万名，为了保障质量，马来西亚教育部成立了私立教育及国家学术鉴定局，对私立教育机构的课程设置、学费以及师资水平进行监督和调控。

另外，由于马来西亚隶属英联邦国家，因此沿袭了英国的教育体制，并且由于开设有独特的联办课程，在马来西亚念书可以获得第三国英美澳法等国的文凭。回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。

值得一提的是， 2.9万就能在马来西亚上国际名校，费用仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一。

4、气候好，没有自然灾害

大马得天独厚没有自然天灾，设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴，促成产业相应较低的建筑成本。

5、是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家，医疗条件优越，费用低廉

马来西亚是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家，医院受马来西亚健康品质协会及国际医院评鉴的监督和管制，现共有逾238间私人医疗中心为世界各地的游客提供各级别的医疗服务。据悉，马来西亚医疗旅游理事会(MHTC)表示要在2020年之前，把外来医疗旅客的整体数字增加至190万人次。

另一方面马来西亚医疗费用颇有竞争力，所有私立医院对国内外患者的收取费用一致，不会额外收费医疗保健项目以外的开支，酒店和饮食等费用也处于相对较低的水平。数据显示，当地一例冠状动脉搭桥手术(心脏搭桥手术)的费用大约是1万至1.5万美元;在美国，同样的手术需要花费13万美元甚至可比欧美节省75%。

6、房产永久产权，带精美装修，做到以租养贷

马来西亚房产是永久产权，一般都是带精美装修的，能做到真正的拎包入住，类似国内二线城市的价格，还能省下一大笔装修费用。另外，大马的房产是交付之后才需要开始还贷款的，可以做到以租养贷。

Star强调，将房产利益最大化，还是要选择好的有本地化服务的中介公司。

推荐房源，吉隆坡白沙罗城

白沙罗城是丰隆集团旗下的国浩置业项目，获亚太地区房地产优越奖。周边辐射教育、医疗等设施，有开发商统一管理保障生活水平。且是著名的学区房。

Star从实际投资案例，为大家做了收益分析。从案例可以看出，包租三年，户型1房起组合，收益是递增的。

可见马来西亚房产火的很合理，现在投资马来西亚房产正是最佳时机。在海那边投资马来西亚房产送马来西亚第二家园项目。

第二家园项目优势:

1.投入门槛低、风险低;

2.限制少、办理快;

3.无移民监，身份自由;

4.华人多，语言无障碍;

5.消费低，安家容易;

6.享受亚洲顶级医疗水平;

7.欧美名校跳板;

8.最低门槛实现华侨身份：子女可参加华侨生联考，搭乘名校直通车。

9.亚洲顶级医疗，服务设施齐全。

第二家园申请条件：

主申，年满21周岁，无犯罪记录，21-50周岁存款万马币，50周岁以上，存款15万马币。一年后可取出规定金额用于购房、教育、医疗。

马来西亚是亚洲最佳医疗国家，不论是办理马来西亚第二家园签证，还是在大马留学，马来西亚的医疗保险都足够给力让你愉快地生活，甚至是医疗旅游都备受追捧。2015~2017年，到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均逾85万人次。马来西亚凭借极具性价比的高质量医疗服务与舒适宜人的疗养环境，成为全球医疗旅游最热门的目的地，同时也成为最受华人喜爱的投资胜地。

如果您对马来西亚房产感兴趣，可以联系海那边海外房产业务部，通过微信公众号“海外房产优选”获取更多线上房产课程，同时可以更多用户交流海外房产资讯。

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