在墨尔本这个动荡的市场上，卖家的拥护者们发现了更多的工作机会，因为业主们正在苦苦思索如何在一个降温的市场上为他们的房产定价，以及清租率比去年低得多。业内专业人士表示，随着买家活动减弱、墨尔本的清拆率在50%至60%之间浮动，对于那些房产可能不那么引人注目的卖家来说，卖方维权人士正变得越来越实际。

但代理商和一些分析人士认为，如果卖家已经信任他们的代理商，这将是不必要的成本。Aspire Advocacy的主任马克•布里连特(Mark Brilliant)表示:“这是帮助人们在一个充满挑战的市场生存的一种方式。”“现在的情况是，如果你在房子前面插一块木板，在四周内进行拍卖，你的房子就会被卖掉。”

最近，布里连特先生将他的业务从买方的主张转变为一般的主张，因为他发现自己为供应商做了更多的工作。

内东区著名的买家维权人士马尔?

他说，人们通常认为卖家的代理人会在代理商提供的服务上加倍努力，但事实是，早在聘请代理商之前，他就会与卖家合作。

“(供应商的拥护者)可以帮助你决定最好的做法是什么。”你是出售、翻新还是持有?”詹姆斯说。“(经纪人)总是告诉你‘第一，卖出’。”他们是一个销售代理，这是他们的工作。

在评估出价和出价时，这项服务是谈判桌上的额外发言权，但詹姆斯表示，最关键的一步是为合适的地产选择合适的代理。

他表示:“首先要考虑的问题是，哪家中介机构能让你在那套房产上获得三到四个买家。”“但如果你只打算买一个，那么哪个代理商会对那个买家做得最好。”

Reed房地产观察主管Richard Reed怀疑是否需要一个供应商的拥护者。

他说:“这在很大程度上取决于房地产中介的类型，以及卖家在营销活动上花了多少钱。”“有了……一个有效的房地产经纪人，卖主的拥护者就不会增加价值。”

马歇尔·怀特·斯通宁顿导演约翰·邦乔尔诺将小贩的拥护者描述为“通常是把手伸出来的中间人”。

邦乔尔诺表示:“最终(房地产中介)会受到激励，为他们的供应商获得可能的最佳结果。”“如果他们有良好的声誉和业绩，他们就会全力以赴。”

“在我们的业务中，口碑是最重要的。如果你不做正确的事情，它就会出去。

房地产科技公司Gavl最近对经纪人的调查显示，多数卖家对房产估值过高，这被认为是拍卖或吸引竞拍者的主要障碍。

Gavl发言人贾斯汀•尼克森表示，92%的受访特工都处理过这一问题，他们可能会从帮助人们降低期望值方面获益。

“这是人们生活中最大的资产，他们把很多未来的希望寄托在一定的价格上，”他说。“这是不公平的，但房地产中介可能会从不信任的地方默认出来。”人们更倾向于相信那些他们认为不会从他们付出的代价中获得实质性好处的人。

詹姆斯表示，有人认为卖家的辩护律师会让卖家付出超出必要的代价，这种看法是错误的，因为成本往往来自支付给卖家的佣金