如果您有兴趣开展房地产业务，以帮助买家和卖家了解他们生活中最重大交易之一的压力和复杂过程，您需要确保您的业务做好充分准备。

以下是您开始自己的房地产业务需要了解的11个步骤中的四个。如果您喜欢这里阅读的内容，请务必阅读有关如何开展房地产业务的完整11步指南。找到你的利基房地产是一个竞争激烈的领域。在我们关于如何创业的权威指南中，我们建议有抱负的企业家选择一个利基来获得成功的最佳机会。以下是一些需要考虑的房地产利基：

• 住宅

•度假村和度假屋

•收入房产(通过租赁或租赁方式购买的房屋)

•公寓

•商业划分的物业

•物业管理

•出租物业

2.获得许可证

无论您是在纽约，加利福尼亚，德克萨斯，伊利诺伊州还是其他州工作，您都需要拥有适合您房地产业务的许可证。

房地产许可证

•竞争获得许可并开始作为房地产经纪人工作需要四个基本步骤：

•参加您所在州的房地产预许可课程。除了针对所有50个州的联邦房地产法律之外，每个房地产预许可课程都将涵盖您所在州的法律和法规。

•通过房地产许可考试。在大多数州，您必须正确回答70%至75%的问题才能通过。

•提交您的房地产许可证申请。有些州可能要求所有房地产许可证申请人提交他们的指纹进行犯罪背景调查。

•找一个工作的经纪人。拥有与持牌经纪人相关的许可证对于您开始作为房地产经纪人工作是必要的。这是一个需要研究和仔细思考的关键决策。

经纪人执照

获取代理许可证的基本步骤在大多数州都是相同的：

•您需要房地产许可证。

•经验。房地产经纪人通常要求在房地产行业工作至少2至4年才有资格申请经纪人执照。此外，一些州要求代理商在获得经纪人执照之前完成最少数量的房地产交易。

• 教育。每个州的经纪人申请人都被授权完成预许可教育，在允许申请经纪人执照之前，可以在45小时到90小时之间进行。

•经纪人考试。您必须通过经纪人执照考试，这与房地产经纪人考试相比更为全面。

•申请和费用。完成经纪人执照申请并支付任何适用费用。费用从150美元到200美元不等，具体取决于您居住的州。

3.建立强大的品牌标识

制作令人难忘的品牌标识是任何房地产专业人士成功的关键因素。

品牌代表人们了解您和您的业务的方式。

在当今竞争激烈的房地产市场中，强势品牌比以往任何时候都更重要。

问自己这些重要问题：

•我希望我的房地产品牌有什么样的身份/个性?

•谁会想要我的产品或服务?

•客户可以从我的服务中获得哪些内容无法获得?

•客户与我合作可以得到什么，他们无法到达其他地方?

•我的品牌价值是什么?

•客户体验中最重要的部分是什么?

您对这些问题的回答将构建您品牌的核心。您未来的所有品牌推广决策都应该扩展这些想法。您的公司名称，徽标和网站设计都应该源于您在此处列出的概念。

一定要打造一个独特的品牌。太多的房地产公司拥有相同的标识和相同的品牌。您的房地产标识应该是唯一的(除非您为现有的经纪人工作)。

无论何时进行个人露面，请务必携带名片和小册子，以便了解有关您服务的更多信息。

4.构建Web存在

根据对购房者的一项研究，90%的人在网上开始搜索，40%的人在网上搜索后联系房地产经纪人。

通过精心设计的网站，让第一印象成为一个好印象。

确保您的房地产网站设计真正体现您的品牌。访客应该能够了解您的身份，您提供的服务以及您的资质和声誉。

您网站的设计和营销副本应该预测您的个人或经纪人的品牌声音和身份。以下是一些建议：

•如果您是房地产经纪人，请附上照片和简历。购房者想要了解网站背后的人。

•保持真实，避免营销“快乐的谈话”。与客户说同一种语言。

•包括您已关闭的高质量销售示例，并确保尽可能包含社会证明。

•为网站访问者提供与您联系的简便方法。

要了解有关优秀网站设计的更多信息，请查看2019年通过这7个网站设计最佳实践和7个现代网页设计趋势发展您的小型企业。

5.加入团队

有两种基本类型的房地产经纪：特许经纪经纪和精品经纪。

国家特许经营经纪人

特许经营经纪人在大型国家公司的保护下工作。这些公司授予经纪人使用其名称，品牌和商业计划的权利。特许经营权获得这些好处，作为交换，大公司收到该办公室关闭的每笔交易的一定比例。

较大的公司为营销和品牌推广，简单的名称识别以及更大比例的在线流量提供了大量资源。

主要缺点是尺寸。特别是新的代理商可能会发现大型特许经营的非个人性质令人反感，因此缺乏指导和专业发展可能会使其成为进入极具竞争性市场的额外挑战。

精品经纪

精品经纪人通常由一家小公司拥有。它们由单个经纪人管理，在该经纪公司工作的代理人通常紧密合作。精品经纪人规模小，增加了每个代理商的价值。因为精品店很小，所以对经纪公司底线的贡献都会产生显着差异。较新的代理商可以从更有经验的代理商给予的额外关注和指导中受益。

精品经纪人在品牌监管方面也更加灵活。代理商拥有创造性的许可证，可以在没有太多限制的情况下建立自己的品牌，这可以帮助新的代理商从一开始就为自己创造出一个出色的品牌。与精品经纪公司合作的主要缺点是营销材料和其他资源的可用预算可能明显低于大型连锁店的预算。品牌识别可能难以实现，并且通常仅限于精品店所服务的区域。

当然，如果您拥有特殊许可并希望开设自己的房地产经纪公司，那么您将面临许多其他问题，包括雇用员工，办公空间等。如果您需要有关就业或承包商协议或与供应商达成协议的帮助，请查看Quickly Legal，它提供了一种简单而廉价的方式来创建，签署和管理业务合同，许多您可以立即开始使用。

结论

以上五个步骤将为您提供优势，并将帮助您开始拥有自己的成功房地产业务的道路。