墨尔本一些最负担得起的地区的租金在过去一年中与该市一些最负盛名的郊区的租金增长速度相同，这引起了一些警告人们的警觉，他们警告说，无力支付更多费用的家庭的租金压力增加。

过去一年，Keilor的每周租金中位数增加了15%，Broadmeadows和Roxburgh Park的每周租金增长了5%。同一时期在马尔文的租金增加了7.6%，在阿尔伯特公园和中央公园增加了7.5%。新的卫生和人类服务部门数据显示，另一方面，市中心的租金在墨尔本降温房价下跌幅度最大。

在过去的五年中，Werribee和Hoppers Crossing的传统可负担性堡垒的租金增长了20%以上。该部门的2018年12月租赁报告显示，价格的增长仅落后于Thornbury和Armadale。Keilor在过去一年中增长了15%，因为从2013年到2018年的21.7%的五年增长率是该市的第六高，这一增长尤为明显。

最高租金价格增长，2013年12月至2018年12月租户维多利亚州政策官员Natalie Rutherford表示，边缘地区租金的急剧上涨增加了脆弱家庭的住房压力水平。她说：“一个有两个孩子的家庭收到Newstart，收入793美元，在Keilor租一套三居室的房子只能支付他们收入的44%以上。”“经济实惠的私人住房很难找到，维护得很差，加热也很昂贵。”

.卢瑟福女士表示，在梅尔顿和韦里比等地区，这也是一个类似的问题，这两个地区的五年增长都超过了20%。布拉德·蒂尔(Brad Teal)主任布拉德·蒂尔(Brad Teal)表示，Keilor正在发生一代人的变化，导致更大的房产被出租以获得更高的价格。

“这是一个严格控制的住宅区，每年都是人们搬出家园并首次将它们放到租赁市场的世代周期结束，”他说。“大型街区有租赁机会，可能会被拆除和重建。”买家的支持者Wendy Chamberlain表示，强劲的租金收益推动了西部郊区的投资。她说，与购买房产的价格相比，这些地区的市场租金往往高得多。

2018年，东布伦瑞克，中央商务区和圣基尔达路以及里士满和伯恩利的租金回落，小幅下跌2.3%至1.5%。Nelson Alexander Brunswick的经纪人乔纳森·韦斯特(Jonathan West)同意新建筑对租金施加压力，但强劲的需求使得对Brunswick East的兴趣仍然高涨，尽管过去一年的租金下滑了2.3%。“市场上的日子很低，”他说。“问题是，对于想要出租房屋的人而言，我们没有太多优质库存。“当优质房屋出现时，它们的需求量很大。