黑石集团打破了历史上最大的私人房地产交易，另类投资经理同意以187亿美元收购新加坡GLP的美国仓库组合，包括债务。

据一位知情人士透露，这笔交易是在周日宣布的一项针对ProLogis的资产长期竞购战之后宣布的。GLP在美国的工业仓库系列包括约1,300处房产，将进一步扩大Blackstone的房地产业务，巩固美国集团作为全球最大的多元化业主之一的地位。

一旦交易完成，Blackstone将增加约1.79亿平方英尺的城市物流资产，几乎是其现有美国工业足迹的两倍。在全球范围内，自2010年以来，美国集团已经收购了超过9.3亿平方英尺的物流。

随着投资者押注网上购物的兴起，黑石集团的收购正处于对仓储和物流业务日益增长的兴趣之际。就收入而言，亚马逊是全球最大的电子商务公司，是GLP最大的租户。

Blackstone房地产全球联席主管Ken Caplan表示：“物流是我们今天最高信念的全球投资主题，我们期待在现有产品组合的基础上发展，以满足不断增长的电子商务需求。”

知情人士表示，GLP将利用此次出售的收益“将重要价值返还给投资者并进一步再投资于美国”。穆迪高级分析师Stephanie Lau表示，如果考虑到GLP将出售给Blackstone的三只基金中8%至10%的股份，她所说的总收益 - 总计大约18.7亿美元 - 用于去杠杆化，“显然这将是一种信用正”。

“在私有化后，该公司一直看到更高的杠杆率，”刘女士表示，他指的是GLP于2018年1月从新加坡交易所退市。根据穆迪的计算，GLP在去年年底的净债务是ebitda的13倍。“我们正在寻找公司，随着时间的推移，去约9次左右的去杠杆化，”她补充说。

据知情人士透露，由中国投资者财团控制的GLP已探索将其美国子公司上市。“GLP最初的策略是进行首次公开​​募股，”其中一位人士表示。“然而，很快就会发现，与Blackstone的交易将为GLP的投资者提供最佳价值。”作为GLP交易的一部分，Blackstone将承担80亿美元的净债务，将收购的资产分拆为由美国集团控制的两个不同的单位。

在出售其大部分美国资产后，这家总部位于新加坡的公司将主要专注于在中国，拉丁美洲和欧洲的扩张。2015年，黑石集团以120.25亿欧元的价格将其欧洲仓储公司Logicor出售给亚洲国家主权财富基金中国投资公司。