联邦住房金融局宣布将在2018年1月1日提高其符合要求的贷款限额。抵押贷款融资巨头房利美和房地美将允许美国大部分地区抵押贷款的最高合规贷款限额为453,100美元。

10年来，FHFA已将大部分地方的符合贷款限额定为417,000美元。但随着房价开始上涨，FHFA在2017年将符合要求的贷款限额提高至424,100美元。随着今年价格继续走高，FHFA再次上调2018年的限制。

“住房和经济复苏法案”要求每年调整政府资助实体的符合贷款限额，以反映美国平均房价的任何变化。根据FHFA最新的房价指数，自2016年第三季度以来，平均房屋价值已上涨6.8%。最高符合贷款限额现在也将增加6.8%。

购房者不符合当地房屋中位数值超过该限额115%的地方的基线限制。HERA允许在某些区域设置更高的限制，但最高限制是基线限制的150%。因此，高成本地区的基线可能高达679,650美元。