根据弗雷迪麦克的现金再融资报告，2006年房屋所有者的房屋净值已经达到3205亿美元，房屋所有权再融资达到顶峰。然后，底部失去了房屋价值，在水下发送了许多抵押贷款，导致几乎没有房屋净值可用于提取现金。

Freddie Mac再融资统计仅代表整个市场活动的一部分。考虑到这一点，Freddie Mac估计2016年的房屋净值总额为612亿美元。2017年第一季度的现金支出估计为140亿美元。其中，据估计，49%的人没有增加贷款额度，而是利用较低的利率来降低抵押贷款支付或缩短贷款剩余年数。另外49%的确导致贷款额增加，表明借款人将现金收入囊中。其余2%导致贷款额度下降。

平均房主在2016年第一季度和2017年第一季度之间获得了大约13,400美元的股权，同时自2014年底以来价值累积，当时价值从贬值转为升值。兑现该股权几乎可以用于任何方式。以下是兑现资产最常见用法的优缺点。

家居装修是最受欢迎的。许多人的希望是，翻新将增加房屋的价值。然而，现实情况是，您最好进行翻新，目的是让您的家更具吸引力，更能满足您的需求。根据Review Remodeling杂志的报道，平均浴室增加的回报率略低于总成本的60%。例外情况是，如果您在较旧的单人浴室家中添加第二间浴室。一个5万美元的厨房改造可能会让你成为一名美食厨师，但它不会增加你家的价值。

如果你买不起现有收入的新车，那么以现金购买它可能在经济上不明智。与您的房屋不同，汽车几乎肯定会贬值而不是价值增加。事实上，由于大多数新车贷款的成本低于房屋净值贷款或信贷额度，因此您甚至不太可能节省利率。其他高端奢侈品如船和房车也是如此。

偿还信用卡债务和度假也是兑现再融资的常见选择。现实是，您将通过新的抵押贷款为未来20或30年的假期提供资金。更糟糕的是，在再融资还清后信贷限额增加后，太多消费者只是将信用卡债务重新回到新高。

翻修另一所房子或成为房东可以成为利用您的公平来增加财富的方法。但首先，要确保你拥有成功的技能和知识。许多融资方案包括购买由投资房产担保的新抵押贷款或为您的主要房屋再融资以支付投资现金。单独抵押贷款需要更高的利率，与再融资自己的房屋相比，更难以获得资格。

与主要抵押贷款相比，投资者更有可能违约投资房地产。因此，贷方通常要求更高的利率和更高的首付。通过再融资投资所有现金可能是一个不错的选择，只要您自己房屋的每月更高的支付不会危及失去您的主要房屋取消抵押品赎回权。

为孩子的大学教育提供资金是情感和经济审慎的结合。从好的方面来看，房屋净值贷款利率可能低于其他大学贷款，同时房屋净值贷款的已付利息可以抵税。在不利方面，你把你的家放在了孩子的教育线上。当孩子们获得大学贷款时，这些经常在经济困难时具有灵活性。联邦学生贷款有资格获得贷款延期，宽容，有时甚至贷款宽恕。

兑现再融资是您获得房屋净值的众多方式之一。只要确保你从住房市场低迷和经济衰退中吸取了教训。房屋价值普遍上升，但也可能大幅下跌，可能不是您最明智的财务举措。