他们通过合同控制它，可以选购但不是购买的义务。

虽然投资批发房地产并不需要太多现金，但它确实需要起床才能上手。批发房地产投资的概念是让新投资者找到市场上最优惠的交易，以转向另一位投资者以获取利润。最好的批发房地产模式是关于一个鸟类向修复投资者或房东翻转不良房产。

一个典型的批发房地产交易可能是一个房子，将在零售市场上出售110,000美元，可以合约65,000美元。一名康复者愿意以10,000美元购买合同，为该物业支付65,000美元，并投资10,000美元用于改善。最后，康复者以零售价110,000美元的价格卖出25,000美元。

批发房地产投资者必须能够准确评估房产的价值才能获得成功。他或她不仅需要能够评估一个陷入困境的房子，他们还需要知道康复中心的费用以及房产最终的零售价格。它始终与数字有关。

批发商所需的最重要工具之一是买家网络(康复者或房东)。通常情况下，批发房地产投资者将熟悉他或她的最佳买家最感兴趣的房屋和社区类型。考虑到这一标准，批发商总是在寻找他或她的买家感兴趣的交易。在。

批发房地产投资者使用的一种常用技术称为“为美元而驾驶”。这涉及到驾驶社区寻找被遗弃或被忽视的财产。当批发房地产投资者找到这些房产时，他或她使用税卷来查找记录所有者。然后投资者联系所有者询问他们是否有兴趣出售所有现金。找到所有者往往是收取发现者费用的挑战，因为其他投资者不想投入时间和精力找到破产财产的不感兴趣的所有者。

这种批发房地产投资技术的一个重要方面是低风险和低成本。假设便宜的销售价格是50,000美元。批发房地产投资者可能会根据合同规定将房产置于60天，销售价格的百分之一或500美元(可能很少)。现在，批发投资者有60天的时间找到一个康复者来分配合同。如果批发房地产投资者在60天内无法找到买家，那么他已经超出500美元，但没有义务购买房产。

房地产投资与数字有关。批发房地产投资者可能无法在该示例中赚取10,000美元的利润。为了在60天内搬家，他或她总能减少利润，这样他们就不会完全失去交易和500美元的合同选择权。

批发房地产也是关于量。由于批发房地产投资者不持有房产超过几天或一周，他或她总是在寻找下一笔交易。批发房地产投资者基本上是其他投资者的买家。这意味着批发房地产投资者必须是获得蠕虫的早鸟。