您无疑听说过要减少房地产的“风险”，但是您是否真正考虑过这意味着什么?

风险是巨大的，即使可以明确识别，但很少有购房者需要采取任何措施来理解和降低风险。

以下是基于两个不同的人购买二手车的示例以及他们的经验与房地产相关的一些指导。

购买二手车

冒险的罗伯特(Rossy)是掷骰子的拉斯维加斯素食主义者，他决定该买车了。他开车去最近的经销店，在那里他遇到了一个很好的二手车销售员。营业员向罗伯特展示了几辆车，告诉他每辆车的质量，以及他为罗伯特提议的那辆车是怎么由一个奶奶开车去教堂的。罗伯特(Robert)喜欢关于奶奶的那件事，并试驾这辆汽车，并喜欢它。售货员报出了合理的价格，他们讨价还价，罗伯特获得了经销商的融资，他有一辆新二手车。

这就是冒险行为!

有一个更好的方法

尽职尽责的戴安娜(Due Diligence Diane)是一位明智的西雅图人，开始在线购物。她查看Kelley蓝皮书和《消费者报告》，以获取最物超所值的交易，汽车可靠性信息和价格。她决定什至要离开家之前要买哪辆车以及要付多少钱。她不会谈论她一无所知的汽车模型，更糟糕的是，如果销售人员可以让她购买已经坐了180天的旧车，那他将获得最大的佣金。

戴安娜(Diane)还检查了美国商业改善局(Better Business Bureau)网站，以找到评级良好的二手车经销店。此外，她还研究了本地贷方提供的汽车融资选择和利率，因此可以将其与经销商提供的服务进行比较。她仍然没有离开家，但是现在她拥有大量有价值的信息，这将有助于她进行更明智，更安全的购买。

然后，黛安前往BBB认可的经销商之一，并试驾了她已经知道可靠的其中一辆汽车。该销售人员也说，这辆车只是由奶奶开车去教堂的，所以戴安娜要求提供车辆历史报告，以证明或反对这种说法。戴安娜(Diane)还将汽车带给她值得信赖的私人机械师以进行快速查看，要求经销商将其制成经认证的二手车，并要求查看先前车主的维护记录。她讨价还价，笑了起来，然后拒绝了经销商的融资提议。而是从当地信用合作社获得较低利率的贷款。然后，她为她购买了合适的汽车。

现在，罗伯特(Robert)和戴安娜(Diane)如今都购买了汽车，但是其中之一大大降低了风险，可能以更好的价格，更好的融资和信誉良好的经销商购买了更好的汽车。

房地产联系

大多数房地产购买者(可能占95%)都是杂乱无章的人，他们在购买房地产时遵循罗西·罗伯特的行为。很多时候发生这种情况是因为人们根本不经常购买房地产，所以他们“不知道自己不知道的事情。”他们寻找房屋，进行房屋检查，也许轻而易举地通过合同，接受唯一的贷款。他们收到的融资要约，甚至在结案前都不看产权政策，代管或房主的协会文件。

这是有风险的-成为房间里的冒险罗伯特，不要采取每一个审慎的预防措施，以减少发生问题的可能性。