对于许多潜在的购房者而言，评估过程可能会令人沮丧且耗时。

反过来，最近几个月，许多评估师的口碑也很差。为了帮助消费者更好地了解评估人员的流程和角色，评估协会最近发布了一些提示。总部位于芝加哥的评估学院是由24,000多名专业房地产评估师组成的协会。

提示表是在一些评估师开始取暖的时候提出的，有时被指责为可能造成代价高昂的延误甚至延长房地产价值下降的原因。

研究所所长约瑟夫·马格齐亚兹(Joseph C. Magdziarz)在新闻稿中说：“如今，评估师一直在进行基于事实的透彻研究和分析。评估尤其重要，因为评估是客观，公正的信息来源。与其他从事房地产交易的人不同，鉴定人是独立的专业人员，他提供收费服务而不是佣金。”

该研究所指出，标准的市场下跌以及随后贷方的谨慎态度是抵押贷款处理延误的原动力。