白色，少数民族和混合种族社区的房主在2012年至2018年间实现了房屋净值的大幅增长。少数民族社区的房屋净值水平最低，但增幅最大。白人社区的房屋净值百分比增幅最低，但绝对美元的增幅最大。与此同时，白人和少数民族社区之间的房屋净值差距在2018年扩大至94,000美元。

Redfin首席执行官Glenn Kelman说：“过去六年来，少数民族社区的房价上涨最为迅速，而过去的繁荣时期美国人只是借了越来越多的钱，这些价格上涨导致有色房主的财富真正增加了。” “尽管大多数少数民族社区的房主在房屋净值中所占百分比增幅最大，但在大多数白人社区居住的人却获得了最大的美元增值，这仅仅是因为他们在复苏之初拥有的房屋净值如此之多。这只是表明，即使强劲的市场广泛惠及房主，对于以更少的钱入手的人们来说仍然很难追上。以绝对美元计，少数民族社区的房主变得更加富有，但仍然落后于其他国家。”

我们的分析基于Redfin跟踪历史房屋价格数据的16个人口最多的大都市中白人，少数族裔和混合种族邮政编码的房屋价值数据。为了衡量房屋净值，我们使用了Redfin估算，具有行业最低已公布房屋上市错误率的自动房屋价值估算，以及来自县记录的贷款信息。根据截至2016年的人口普查数据，如果少于25%的家庭不是白人，我们就将其视为“白人”。如果超过50%的家庭是非裔美国人，则我们将邮政编码称为“少数民族”社区，非白人西班牙裔或亚洲裔。如果25%至50%的家庭不是白人，我们将社区定义为“混血”。值得一提的是，我们分析的数据并未考虑居住在这些社区中但从未拥有房屋的人。由于房价上涨的速度快于工资上涨的速度，因此许多人在附近购买住房的能力下降。