在悉尼奥林匹克公园内的一座主要办公大楼上，特许经营厅已经标价5000万美元。

这座A级大楼出租给国防承包商澳大利亚泰勒斯，是奥林匹克公园的一个主要部分，包括整个地区130，000平方米的出租空间中的近6000平方米。

位于7号Murray RoseAve，这栋五层楼的物业在地下有零售，办公空间横跨其余四层。

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为国防部队开发技术和系统的泰勒斯至少要租到2032年，而大楼的总体加权平均租期超过12年。

奈特·弗兰克（Knight Frank）的泰勒·塔尔伯特（Tyler Talbot）和格雷姆·罗素（Graeme Russell）以及萨维尔斯（Savills）的马修·邓恩（Mat thew Dunn）和蒂姆·格罗斯曼（Tim Grosmann）已被利用来推销该房产。

塔尔博特说，这种强大的租赁和地理位置有望吸引国内外投资者。

这座大楼在地上有零售，在上面的楼层有办公室。

他表示：“该资产在悉尼奥林匹克公园火车站（Sydney Olympic Park Train Station）对面具有战略地位，并提供安全的长期现金流，其基础是向澳大利亚坚挺的盟约泰勒斯（Thales Australia）提供长期租赁，直至2032年。

邓恩认为，2019年投资者将越来越多地寻找更稳定的资产，部分房地产市场将出现问题。

他表示：“当投资者猜测2019年楼市前景时，这样一种资产加上12年多的瓦利德（WALE），对投资者来说是一场精明的游戏，可以渡过任何类型的低迷。

悉尼奥林匹克公园总体规划预测，该区在未来11年内将有34,000名工人、5000名学生和23,000多名居民。

奥林匹克公园酒店市场也日趋活跃，过去12个月中有多处房产交易，其中包括法国巨型AXA投资经理-房地产公司（Real Assets）以高达3.3亿美元的价格收购了郊区的3家酒店和堪培拉的第四家酒店。

默里玫瑰大道7号的写字楼将于3月27日挂牌出售。