在三月初的某个时候，我们所知道的世界发生了变化。并非一次都发生。秘密地，的影响蔓延到我们生活的每个角落，直到今天，它仍然存在，而且谁知道它会持续多久。在纽约市，感染率和死亡率现在已经达到顶峰和下降趋势，因此，自6月22日起，代理商已被允许在采取所有适当的预防措施的情况下展示房地产。这五个行政区是该国最后一个对房地产展示开放的地方，因此，市场得以发展，几乎完全关闭了三个半月的新交易。

根据UrbanUigs最近的一份报告，6月第四周曼哈顿的签约物业同比下降68%(2019年为213处，而2020年为69处)，该数字仍反映了大流行关闭前签署的物业业务下降。对于价值超过1000万美元的物业，合同交易也说明了同样的道理，6月的第四周同比下降67%(2019年为3个，2020年为1个)。因此，几乎不可能在第二季度撰写有关该市场的文章。几乎没有市场。但是我可以写些我们学到的东西，尤其是当我们现在回顾我们这个城市和国家生活的空前时期时。

您必须在现实生活中看到它。 无论描述多么详细，无论视频录制得多么好，很少有人愿意租借或购买他们尚未涉足的房屋。尽管几乎达成交易，但交易之间却相距甚远，而且几乎总是涉及特殊情况：买家从以前就知道了这栋建筑，或者这是一项新的发展，包括一个大型的在线画廊，内含饰面和固定装置的故事板。当买家走进门时，即使是最佳的在线体验也无法替代房产的触感。

一种危机不像另一种。在居家秩序的头几个月中，经济学家，房地产经纪人和金融专家都试图将大流行的影响与2008年的经济衰退或9/11甚至1988年的经济衰退相提并论。事实证明，彼此之间或与当前的大流行之间没有足够相似的东西来构成可信的类比。9/11确实使人们陷入瘫痪，许多人离开了纽约。但这只发生了一次，几个月后，大多数离开的人又回来了。这座城市哀悼着，但人们继续外出吃饭，看电影，去剧院。与衰退一样，就像一样，它是无形的，但高度不稳定。人们继续外出。在这种情况下，人们生活的社会基础被削弱了。几个月没有社交，没有饭店，没有电影，戏剧，棒球或歌剧，就使城市居民迷失了方向。他们想搬到郊区吗?那里真的更安全吗?或者，如果他们确实离开了城镇，这是否会有所反应，他们是否还会回到纽约，因为有关该市的所有奇妙事物都复活了?

我们的家园就是我们的城堡。 纽约市的居民从来没有在家中记录过如此多的时间。每个城市居民都前所未有地了解门把手，吱吱作响的地板和家中的墙壁瑕疵。这是否使他们想要增加或减少移动?这是否使他们渴望更多的空间?不同的空间?有院子的房子?更靠近办公室?我们将不得不等待，以了解由于居家如此之多，购房者的喜好和优先事项可能会如何变化。