长沙市天心区举行优质土地资源暨九峰村城改项目招商发布会
11月17日，长沙市天心区举行优质土地资源暨九峰村城改项目招商发布会，集中推出了包括九峰村城改项目在内的16块土地资源，吸引了华润地产、中房集团、万科地产等一大批国内知名地产大鳄高度关注。
01
九峰村项目
项目范围：九峰村城改项目区域位于黑石铺街道，东至芙蓉南路、南至5712工厂、西至新开铺路、北至衫木冲路。
九峰一号地块：用地性质医疗、住宅用地，净用地面积为143.604亩，容积率1.2-1.4。
九峰二号地块：用地性质住宅用地，净用地面积为126.626亩，容积率1.4-1.6。
九峰三号地块：用地性质商住用地，净用地面积为30.56亩，容积率3.0。
天悦社保融资6号地块：用地性质零售商业用地，净用地面积为42.112亩，容积率2.5。
02
古道巷一、二期
地块范围：属城南路街道，黄兴南路步行街以东、蔡锷南路以西、大古道巷以南、城南西路以北。
可出让面积：50.13亩
规划指标：商业用地，分南北两个地块，南边地块容积率2.1，限高18米，北边地块容积率3.5，限高60米。
出让时间：2021年
项目定位：打造具有传统文化特色的商业中心。
03
南湖路狮子山项目(芙蓉大厦)棚改项目
地块范围：属金盆岭街道，天剑路以东，芙蓉路以西，友阿大厦(湖南省黄金管理局)以南、南湖路以北。可出让面积：24.08亩
规划指标：商住用地，商住比：7:3;容积率6.0，限高150米。
出让时间：2021年
项目定位：打造侯家塘商圈，集写字楼、酒店、公寓、住宅于一体的综合性地标。
04
火宫殿周边零星地块棚改项目
地块范围：属坡子街街道，火宫殿以东、君临国际C座以西、火后街以南、坡子街以北。
可出让面积：约7.9亩
规划指标：商业用地，拟调容积率2.45、限高24米。
出让时间：2021年
项目定位：打造成具有湖湘传统特色的商业中心。
05
碧湘街周边地块棚改项目(二期)
地块范围：属坡子街街道，湘江大道以东、书院路以西、下碧湘街以南、劳动路以北。
可出让面积：31亩
规划指标：商业用地，容积率2.0，限高24米。
出让时间：2021年
项目定位：依托地块周边优势资源，打造滨江沿线金融中心。
06
长沙机床厂及周边地块棚改项目
地块范围：属新开铺街道，新开铺路以东、新姚路以西、木莲冲路以南、新天村鸡公咀安置小区以北。
可出让面积：约213亩
规划指标：商住用地，拟调整综合容积率4.82，商住：4:6
出让时间：2021年
项目定位：打造省府片区新开铺商圈宜居、宜商、宜业、宜游的大型商业综合体。
07
天悦5号地块(5-1、11号)
地块范围：属黑石铺街道，新开铺路和新昌路的西南角。
可出让面积：43.898亩
规划指标：住宅用地，现状容积率2.5。
出让时间：2021年
项目定位：打造省府片区集住宅、社区商业于一体的人居楼盘，构筑南城生态养生低密度宜居生活。
08
天悦5-2号地
地块范围：属黑石铺街道，新开铺以东、新联路以西、新昌路以南、春明路以北。
可出让面积：49.81亩
规划指标：商业用地，拟调整容积率4.0。
出让时间：2021年
项目定位：基于商业用地属性打造省府片区商业中心项目。
09
天悦19号地
地块范围：属赤岭路街道，湖南广播电视大学东北角，东临林大路。
可出让面积：5.332亩
规划指标：商业用地，拟调整容积率4.0。
出让时间：2021年
项目定位：依托成熟城市配套、高校人才资源，打造区域精品商业综合体项目。
10
天悦8-3号地
地块范围：属先锋街道，位于新园路以东，港子河以西，机场一街两厢。
可出让面积：70.3亩
规划指标：商住用地，商业容积率4.0、住宅容积率2.8、商住比6:4。
出让时间：2021年
项目定位：打造产业基地聚集区、高品质住宅为一体的综合体。
11
城改丁家垅地块
地块范围：属赤岭路街道，芙蓉路与南二环交汇处西北角，江南华府住宅区以东、福晟·钱隆樽品住宅区以西、华盛家园住宅区以南，南二环以北。
可出让面积：27.87亩
规划指标：拟调整为商住用地，综合容积率2.5。
出让时间：2022年
项目定位：依托区域成熟居住配套资源，打造精品商住综合项目。
12
城改舒家桥地块
地块范围：属新开铺街道，新开铺路与友谊路交汇处西北角，克拉美丽山庄楼盘项目西侧。
可出让面积：13.19亩
规划指标：拟调整为商住用地，综合容积率4.0。
出让时间：2022年
项目定位：依托区域综合交通枢纽和成熟配套，打造高端商办、住宅于一体的标杆。
13
天悦1号地
地块范围：属黑石铺街道，新联路以东、豹子岭公园以南、新昌路以北。
可出让面积：48.799亩。
规划指标：住宅用地，容积率2.5。
出让时间：2021年
项目定位：打造集住宅、社区商业于一体的人居楼盘，构筑南城生态养生低密度宜居生活。
14
天悦4号地
地块范围：属黑石铺街道，钢丝厂以东、黑石路以南、九峰路以西、炮兵学院以北。
可出让面积：154.522亩
规划指标：拟调为商住，容积率2.6。
出让时间：2022年
项目定位：依托优势的教育、生态环境、政务资源打造南城高端产城综合商住新标杆。
15
天悦14号地块
地块范围：属黑石铺街道，黑石派出所以西、新昌路以南、鸿博置业以北。
可出让面积：19.3亩
规划指标：商业用地，拟调容积率4.0。
出让时间：2022年
项目定位：打造集公寓、酒店于一体的商业中心。
16
天悦12号地
地块范围：属先锋街道、长沙贤胜发科技发展有限公司以东、长沙卷烟厂以南、位于新谷路以北。
可出让面积：84.52亩
规划指标：拟调商住用地，容积率3.5。
出让时间：2022年
项目定位：依托优势的健康产业、成熟的商业配套资源，打造长株潭融城核心高端产城商住综合新标杆项目。
来源：天心区融媒体中心