根据最新统计，郑州2020年房价降幅，排名全国第四!

但是定睛一看，降幅仅有3.4%。

单价1.5万元/㎡房子，下降3.4%，变成14490元/㎡，降了510元/㎡。

降了500多，还是挺厉害的。100㎡ 的房子，能省5万多块钱。

但是，郑州并不是所有的区域，都降价了。

比如金水北区，美盛教育港湾的成交均价，依然在1.8万+;

瀚宇天悦城的成交均价甚至达到了1.86万元/㎡，刚开盘的时候，1.7万元/㎡左右就能买到。

当然，金水北区的和昌优地，毛坯楼栋开售，直接干到1.58万元/㎡，比同在三全路上的瀚宇天悦城，便宜了将近3000元/㎡。

郑州的便宜楼盘在哪?南龙湖，郑新路板块，之前的地王能卖到9000+。现在呢，有8千+的，有7000多的，再往南的薛店，还有6000多的项目。

南四环挨着铁路、高架的项目，都比较便宜，卖到1.2万元/㎡左右;

绿博高层便宜的7000+，正常8000多都是很好的楼盘了;

还有平原新区，恒大金碧天下，现房高层毛坯5900元/㎡起，当初最贵的时候，可是卖到8000+的项目。

郑州的三个郊县，再加上平原新区，降得会比较多一些。

市区各个板块，基本都能找到便宜楼盘，但是那些卖的比较贵的，依然卖的很贵。

市场不好的时候，楼盘开始分化，产品够硬，品牌够硬的项目，死活就是不降价。

产品有瑕疵，有硬伤的项目，跑的一个比一个快。

2020年，即将过去，郑州市场的基本面，确实在暗暗下跌。

2021年，郑州依然会延续2020年的风格，稳中有跌，分化加剧。

刚需可以出手了，不用担心房价会降，目前这个状况之下，降也降不到哪里去了。