该公司将专注于加利福尼亚，内华达州和亚利桑那州的中间市场，增值设施。CapRock Partners已第二次关闭CapRock Partners工业增值基金III，目前该基金和联合投资工具的承诺资金总额已超过1.8亿美元。该公司专注于收购在加利福尼亚，内华达州和亚利桑那州的中等市场，增值工业物业，价格从2000万美元到5000万美元不等。

总部位于加利福尼亚州纽波特比奇的私人工业投资和开发公司CapRock宣布了该基金的首次封闭，该基金的承诺资金总额已超过1.5亿美元，这是该基金第二次封闭。当时。卡普罗克说，该基金是该公司工业增值系列中的第五名和第三名，其中包括来自机构投资者，养老基金和家族办公室的承诺。

CapRock Partners联合创始人兼总裁Jon Pharris在一份准备好的声明中表示，该公司将利用其经验和长期的行业关系来获得强大的增值投资渠道。加利福尼亚州，内华达州和亚利桑那州与公司针对西海岸港口市场以及其他邻近的，增长迅速的主要大都市区的核心投资策略保持一致，从而获得了港口市场的经济利益。

收购概述

CapRock此前曾表示，该基金已收购了三个项目，并在托管中有多个其他项目。去年底，该基金购买了核桃商业园，位于内华达州拉斯维加斯北拉斯维加斯子市场的94,800平方英尺，A级，多租户的工业园区，MCA Realty出资790万美元。这座两栋建筑位于核桃路北3020-3060号，距15号州际公路约3英里，距离麦卡伦国际机场10英里。该公司指出，它已购买了该物业，并在短期内进行了大笔交易，并计划对工业套房进行翻新，以利用子市场中低于10,000平方英尺范围内的可用单元的不足。CapRock表示将收购相邻的5英亩土地，并计划今年夏天开始在该场地上建造新的100,000平方英尺的A类工业建筑。

其他收购包括：

1855年，圣地亚哥的多诺奇法院(Dornoch Court)：去年夏天，位于奥塔梅萨(Otay Mesa)子市场的210,130平方英尺的工业建筑易手。CapRock正在翻新物业，包括删除二楼的办公空间，增加七个码头高的门以及重新配置包裹以增加更多的停车位。该场地具有足够的动力，26至28英尺的净高，13个码头门和一个坡度坡道，最适合于仓库/分销和轻型制造用途。

凤凰城罗斯福街7200号：公司于今年早些时候以场外交易方式收购了这栋216,880平方英尺的A类建筑。它位于凤凰城的西南子市场，靠近四个主要高速公路和高品质的邻近租户，例如亚马逊，塔吉特，联邦快递和家得宝。

发展计划

CapRock表示，它还预计将开始建设多个A类工业项目，每个项目都超过100万平方英尺，其中包括位于加利福尼亚州安大略省的11个建筑物的Colony Commerce Center项目的第二阶段。该项目位于该州炙手可热的内陆帝国工业市场。，耗资4.5亿美元的Colony Commerce Center是最大的规范工业项目之一。CapRock是代表IvanhoéCambridge的开发商，该公司于2018年8月从CapRock获得了两大块土地。第一阶段于10月开始建设2018年约为130万平方英尺。第二阶段预计约为170万平方英尺。Colony Commerce Center靠近安大略国际机场和I-15，I-10，SR-60，SR-91和SR-71高速公路。