专家表示，担心 2022 年房地产市场前景的卖家正在拍卖他们的房产，而市场仍然强劲。

圣诞节前抛售房产的热潮已经真正开始，超级星期六拍卖的另一个周末将在本周末再次测试市场。上周，除悉尼以外的所有首府城市的清盘率都有所下降。

在全国范围内，将有 3039 处房产拍卖，这是连续第三个超级星期六拍卖。悉尼将迎来有记录以来最繁忙的周六之一(预定进行 1149 场拍卖)，而阿德莱德将迎来有史以来规模最大的周六拍卖。墨尔本定于周六举行 1471 场拍卖。

拍卖量

表 1. 即将举行的拍卖摘要，2021 年 12 月 4 日

城市	预定拍卖	每周更换	年度变化	5 年比较
悉尼	1149	-3.6%	52.8%	35.8%
墨尔本	1471	-0.4%	112.9%	24.6%
布里斯班	130	-0.8%	97.0%	-7.1%
阿德莱德	178	6.0%	161.8%	71.2%
堪培拉	96	-13.5%	39.1%	26.3%
珀斯	13	-66.7%	8.3%	-73.5%
达尔文	——	——	——	——
霍巴特	——	——	——	——
合并资本	3,039	-2.5%	82.9%	26.5%

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，圣诞节前夕大量房产被拍卖，这表明卖家正试图在市场仍有动力的情况下完成交易。

“连续三周大涨确实表明卖家正在努力在我们看到市场疲软之前完成交易。他们想在市场仍然强劲的时候卖出，”她说。

“他们正在留意即将发生的事情：利率上升，APRA 的举措。人们希望在市场高峰期出售，他们希望在价格下跌之前获得。