由于房地产市场持续下滑，精明的悉尼买家可以在2015年的价格中抢购少数几个郊区的房屋，但他们应该准备好继续支付超过这个神奇的百万美元大关。

该市的住房市场在2017年中期达到顶峰，价格已经下跌，但对于试图进入市场的首次置业者而言仍处于令人瞩目的水平。

分析师已经开始关注市场底部，因为本周银行监管机构提议放宽贷款标准，而储备银行强烈暗示降息。联盟出人意料的选举胜利也提振了市场情绪。

AMP Capital首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)修改了首都市场平均价格下降15%至12%的报价，而瑞银(UBS)的George Tharenou和卡洛斯·卡乔(Carlos Cacho)将其14%的预测下调至只有10%。

上北岸的几个郊区已经回落到2015年的水平.Epping的房价中位数已下降至145万美元，三月季度的域数据显示。 North Rocks降至106.8万美元，Castle Hill降至130.5万美元，Eastwood降至156万美元。

与此同时，Epping的单价也回落至2015年的水平，降至$ 781,000，North Ryde为$ 635,000，Eastwood为$ 690,000。

领域研究分析师伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，尽管大多数上北岸郊区的房价都是一两年前的最低价，但2015年水平上的少数几个是领头羊。

“其中一些郊区是其更广阔市场的先行者，”欧文女士说。“我们观察到Castle Hill是该地区的市场领导者。”

对于希望以2015年价格收购房屋的有希望的买家来说，内心西部是下一个最好的选择。Ashfield的单位为$ 670,000，Homebush为$ 650,000，Camperdown为$ 806,000。

四年前，Petersham的房价为1,263,750美元，亚历山大港为137.2万美元，Croydon为140万美元，Glebe为159万美元。

“这些郊区在截至3月的一年中的平均跌幅高于平均水平，”欧文女士说。“像Balmain，Annandale和Rozelle这样的地区在过去的12个月中表现更好，并且处于2016或2017年的水平。”

奥利弗表示，很多单价下跌发生在供应量高的郊区。

“那些最容易受供应影响的地区将更加脆弱，这可能会影响那些地区或房屋的单位[价格]。”

The Agency North的销售代理Catherine Murphy表示，Epping是一个完美的例子，她以125.8万美元的价格出售了一套房子 - 比2015年最后一次售出的房子多8000美元。

“有些年轻的家庭和年轻夫妇在根本无法竞争时再次购买，”墨菲女士说。

她表示，尽管试图获得2017年的价格，但在当前市场上销售的供应商也是出于必要而这样做的。

“这就像是说我想以100.00美元的价格出售我的Holden来购买我的法拉利。无人问津，“墨菲女士说。

“很多人都在市场上[在繁荣时期]看到他们会得到什么，他们得到了惊人的结果，”她说。

LJ Hooker Turramurra负责人迈克尔沃尔特表示，除非房产“勾选每箱”，否则大部分房屋都会以2016年和2015年的价格出售。

Double Bay是整个城市的郊区之一，单价降至2014年的水平，降至1,234,567美元的中位数价格。

Ray White Double Bay董事总经理Elliott Placks表示，高端物业可能会扭转该地区的下滑趋势。

“高点和低点之间存在这样的差异......但它肯定会出现，并且确实感觉到那里有价值。”