中国房价不会暴跌 只因土地稀缺

中国房价会不会暴跌? 戴亦一(厦门大学教授、中国著名房地产投资研究专家)这么说：很多人认为，中国房价不会暴跌，因为土地稀缺，因为国人资产配置偏好房地产，因为中国有一只巨大的有形的手......这是非常危险的认知。经济学原理告诉我们，对于房地产和股票这样的资产型产品，决定投资者持有还是抛售的主要因素是对未来价格的预期。一旦因某种突发性事件出现而导致投资者产生一致性悲观预期，就会出现集中抛售和踩踏，形成价格暴跌………股市暴跌的例子比比皆是，周而复始。楼市保障暴跌在偏好房地产投资和投机的亚太地区尤其常见，这些，你看看1991年的日本、1997年的香港、2008年的美国就明白了。当然，我说中国楼市也有可能出现暴跌，跟什么时候出现暴跌是两码事，先讨论清楚第一个问题很重要。

由于《中国房价会暴跌吗?》引发了网友的热烈讨论。戴亦一也总结了一下近期来对于中国房地产市场发展趋势的系统观点：

1、中国房价会不会暴跌是一个问题，何时暴跌是另外一个问题;

2、短线(1-5)年中国房价仍然有可能继续惯性上涨，北上广深等中心城市房价甚至还有翻倍的可能;

3、房地产最大的风险来自于她对实体经济的掏空，实体经济的崩塌才是压死楼市的最后一根稻草;

4、经济规律是铁的规律，房价逃离实体经济的支撑和居住的需要，最终总会回归价值本原。政府当然不愿意房价出现暴跌，但政府也不是万能的，否则她为什么阻止不了房价的暴涨和泡沫的形成呢?印钞解决不了泡沫问题，而只会使得泡沫更严重。按照国际惯例，以美元计价的房价才是我们衡量房价涨跌的锚;

5、不会超出五年更远，大概率会出现一次泡沫破灭的总爆发，具体时间无法预测，但应该在那个时点附近。