珀斯租赁市场前景乐观:股票下跌 收益率上升

专家说，随着总收益继续增长，珀斯的租房市场可能会开始吸引更多的投资者。周四发布的域名集团租赁报告显示，尽管租房价格在本季度和本年度有所下降，但收益率却在全国最高之列。珀斯的每周租金中值下跌了1.4%，至每周350美元，而6月当季的单位价格稳定在每星期300美元。

尽管如此，第二季度房屋收益率仍上涨1.3%，今年则上涨2.3%——这是中国最强劲的表现。单位也看到了强劲的产量，今年和季度，只有达尔文看到了更好的结果。域集团的数据科学家Nicola Powell说，强劲的收益率可能会把投资者带回珀斯市场。珀斯将成为投资者可能开始关注的市场之一;毛产量比悉尼和墨尔本好得多，”鲍威尔博士说。“我认为，我们将开始看到投资者行为的变化——他们将开始关注其它市场。”

她表示，过去五个季度，公寓租金一直保持稳定，这是珀斯租赁市场开始企稳的又一个迹象。

鲍威尔表示:“这甚至可能表明，单位租赁市场已见底。”

阿克顿房地产总监特拉维斯·科尔曼说，西郊和内郊的房产表现特别好。

他说，包括科特斯洛、城市海滩和尼德兰兹在内的高房价地区库存水平较低，是因为该地区的销售价格较高。

科尔曼表示:“由于房价开始回升，他们陷入了租房困境。”

在离城市更远的地方，包括东部和沿海地区的股票水平较低。

他说:“像Armadale和Baldivis这样的地区，你仍然可以找到大量的存货和较低的价格。”

鲍威尔博士说，自从矿业繁荣结束后大量人口外逃以来，珀斯的股票水平普遍开始下降。

她说:“我认为我们看到很多人离开珀斯，但他们并没有在疲软的销售市场中进行销售，而是决定租出去，在销售市场好转之前继续持有。”

“我认为现在我们开始看到它们的销售，这在租赁市场上创造了一个平衡。”

该公司房地产总监马特·特拉维亚(Matt Travia)说，新的矿业项目已经让东部各州的居民搬回西部，尤其是行政层的居民。

特拉维亚表示:“人们已从悉尼和堪培拉搬到佤邦，他们的租金为每周700至900美元。”