昆士兰州一些入门级市场的待售房屋数量在春季销售旺季飙升，首次购房者和投资者从冬眠中寻找便宜货。

据报道，自8月初以来，当地房地产经纪人报告称，Burpengary，Morayfield和North Lakes北部郊区的房屋市场数量增加了50%。

房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，布里斯班的新上市房价在本月上涨了11.9%，比去年春季销售季节的房价上涨了2.8%。

在过去的12个月里，Fairfield的单位房价飙升近90%，Strathpine的房屋价格上涨近60%，而Middle Park的房屋数量比一年前增加了至少30%。

Raine&Horne昆士兰州总经理史蒂夫沃拉德表示，由于首次购房者和投资者在悉尼和墨尔本的承受能力下被吸引，该州的入门级市场对住房的需求强劲。

随着全球首批购房者批准的贷款数量达到全球金融危机结束以来的最高水平。

澳大利亚储备银行数据显示，首年房屋所有者贷款的比例从两年前的12.9%降至今年的18.5%。

住宅建筑商Porter Davis和realestate.com.au的数据显示，昆士兰市场46%的潜在买家目前正在寻找购买他们的第一套住房。

Raine&Horne Burpengary，North Lakes和Morayfield负责人Gina Wells表示，Burpengary的入门级四居室房产售价为420,000美元，而North Lakes的房屋起价为55万美元。

在Morayfield，入门级物业的价格为330,000美元。

“与此同时，买家数量仍在增加，但随着上市量的增加，业主必须明智地为他们的房屋定价以实现及时销售，”韦尔斯女士说。

“首次置业者更喜欢Burpengary和North Lakes等郊区，因为距离布里斯班中央商务区只有40分钟的铁路或公路，加上该地区的负担能力。”

威尔斯女士表示，投资者占入门级市场约30%的买家，因为他们对该地区的可负担性，基础设施和历史低空置率表示赞赏。

“我们9月份表现非常出色，我们预计该地区的房地产市场将在12月份顺利发展，这要归功于出售房屋的数量和持续的买家数量，其中包括大量悉尼投资者追逐该地区的强劲收益率提供，“她说。

21岁的Nicole Taylor和她的搭档，20岁的Billy Mawson-Perini刚刚在Burpengary买了他们的第一个房子 - 一个面积为663平方米的四居室，两居室的房子。

“我们开始环顾罗斯威尔和北湖，实际上离开Burpengary到最后一分钟，但是当我们看到这个地方时，我们立即喜欢它，”泰勒小姐说。

“它有更多的土地，而且这个区域很好。对于第一个家庭来说这是件好事。“

在南部，当地代理商称Mount Gravatt East和荷兰公园是今年春季首次购房者的热门地点，尽管这些郊区的房价中位数较高。

来自Place - Sunnybank的Stan Egawa说，这些郊区吸引了价格在600,000到70万美元之间的买家。

“与周围的一些郊区相比，有很好的兴趣，”Egawa先生说。

“我们通过开放式住宅(Mount Gravatt East和Holland Park)获得了两位数的买家，这是非常强大的。

“在Sunnybank，我们只有一两个人到一个开放的家。”

Egawa先生表示，许多首次购房者正在寻找一个可以直接入住的住宅，住得舒适，但有可能将厨房和浴室翻新到轨道上。

“三居室，一间浴室的房子非常受欢迎，”他说。

“他们理想的位置是Coorparoo或Greenslopes，然而，他们意识到，对于他们将在该地区支付的金额，他们将最终得到更多的老房子或在块大小上妥协。”