根据CoreLogic的数据，最终接受低于其上市价格的卖家数量在过去三个月内回升，表明房地产市场可能会恢复正常。

在截至今年10月的三个月中，超过75%的房产售出的价格低于上市价格。相比之下，去年同期，70%的房产售价低于上市价格，而2014年10月，不到50%的房产售价低于其上市价格。

这很重要，因为过去12年的趋势是，大多数首府城市出售的大多数房屋的售价低于其上市价格，这表明了一个重要的事实：买家总是希望支付的价格低于卖家认为他们的房子值得。

在观察悉尼和墨尔本时，这个故事变得更加鲜明，这是过去几年澳大利亚房地产市场的跳动核心，其中绝大多数房屋的售价高于其上市价格。

CoreLogic首席研究员Cameron Kusher表示，过去几年悉尼和墨尔本的卖家预计他们的房屋销售价格将高于上市价格。但长期趋势恰恰相反。

“它突显出供应商尚未适当调整其价格预期，”他说。

“这些数据强调的是，购买房产是为了谈判。”

清算率是价格需要适应新预期的一个指标。

根据CoreLogic的数据，它们从2017年的峰值下降到全国43.4%的加权平均值。