悉尼拍卖活动在10月份保持低迷，初步月度清盘率为45.5%。春季的额外上市量给买家提供了更多的选择，但对于供应商而言，这已经转化为在拍卖中更为薄弱的竞标者。

由于首次购房者回归市场，单位的表现优于房屋。投资者的退却为首次开放者打开了一扇窗口，尽管他们的新挑战不是要高于投资者，而是要获得融资。

悉尼大多数以拍卖为中心的地区(北部，城市和东部，内部西部和北部海滩)都在悉尼的清除率之上，这表明外部地区的表现较差，拖累了总体结果。

清理率从3月份实现的2018年高点减弱，当时清算率为61.6%。

尽管每月清关率下滑，但少数地区逆势而上，从9月开始增加，包括内西区，西北区和西区。

买家正在适应更具挑战性的贷款环境 - 由于在第一轮银行皇家委员会之后进行额外检查，融资难以实现，抵押贷款需要更长时间才能处理。

在9月季度进一步下跌后，卖家正在慢慢调整他们的价格预期。

当卖家的预期与买家的支付能力一致时，我们可能会看到清盘率再次开始走高。