如果你曾经感觉到在街道上肆意关心，而不是坐在主要道路上的骇人听闻的交通状态，而不是在Google地图上找到更快捷的路线，那么你并不孤单。

专家表示，由于谷歌地图和其他卫星导航系统，更多的交通正在沿着住宅街道转移，这不仅会影响这些街道的交通状况，还会影响房价。

墨尔本大学的交通专家Majid Sarvi教授说：“从运输的角度来看，每个人都是自私的，他们试图最大化他们的利益并最大限度地减少他们的旅行时间，因此他们真的要与其他人竞争。”

他说虽然在主要道路上获得一些交通是一件好事，但是一旦有太多汽车在街道上转移，压力就会被施加在道路网络上，从而导致更多的拥堵和安全问题。

“当地的公路网络设计用于较低的速度，让人们四处走动，骑行，”他说。“就像在中间有一辆带自行车的高速公路。”

Wakelin房地产咨询总监Jarrod McCabe表示，拥有更多交通的街道通常房价较低，如果更多的交通被转移到住宅街道，可能会对价格产生负面影响。

“这是投资者应该更加关注而不是妥协的事情，因为当你在寻找一个投资房产时，你想要从转售和租赁的角度来吸引尽可能多的人，”McCabe先生说。

他说，距离中央商务区5到10公里范围内的郊区受影响最大，因为人们避开了“林荫大道风格”的街道，电车线路偏向安静的住宅街道。

对于那些打算在这些地区购买的人，他建议在一天中的不同时间研究街道上的交通情况，如果你正在购买一套公寓并且正在寻找用于窗户的双层玻璃窗，那就选择街区的后面。

他说：“如果你能在附近一条有吸引力的街道上找到一些没有交通量的东西，无论是从拥堵还是从噪音的角度来看，那都会更有利。”

Sarvi教授表示，技术已经存在，将汽车和其他交通系统连接到一个网络，实际上，它们可以相互通信，并在可能的最佳路线上进行指导，以避免交通堵塞和不适当的街道。

“我们需要从整体上看待我们的交通系统，看看城市规划以及我们如何仍然可以从A到B，仍然可以获得他们需要去的货物，但也拥有最佳的系统性能，”他说过。

来自VicRoads的克里斯·米勒说，卫星导航系统往往会让人们走上最明显的路线，特别是为了避免主要道路上的道路施工或事故。

他说人们仍然依赖于他们对道路的了解，而不是完全使用卫星导航系统，但这项技术的使用越来越多。

“随着技术的发展，与卫星导航和道路管理部门的沟通以及那种事情绝对会变得越来越普遍，”他说。

然而，McCabe先生表示，精明的购房者可以从更繁忙的道路上购买 - 如果他们不介意一点交通。

“从购房者的角度来看，如果不是你所关注的事情，它可能会让你有机会进入一个你可能无法做到的郊区，”他说。