‬这促使更多购物者扩大预算，减少资金投入，或转向可调节利率贷款，以便在房屋竞标中获胜。

“缺乏库存的挫折感是，很多房子都在参与竞标战，所以你知道你真的必须站出来，你必须做好功课才能成为有竞争力的买家，”Patrick Clark费城的Long&Foster房地产专业人士告诉CNBC。

较高的抵押贷款利率和不断上涨的房价促使更多购房者考虑可调利率抵押贷款，这些抵押贷款在上涨之前的一段时间内提供较低的初始利率。借款人受到低首付贷款选择的诱惑，例如房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持3%的首付贷款。他们还被吸引到提供“非优惠贷款”(重新设想的次级抵押贷款)的私人贷方。阅读更多：'Nonprime'贷款扩大抵押贷款选择

买家对自己的财务状况感到充满信心，因此需要更多的利益来打入房屋所有权。

“如果他们更自信，他们愿意进一步扩大，” Prosperity Home Mortgage的抵押贷款顾问Mike Graff说。“我认为，有些人意识到，你看，他们‘再不会是在这个房子30年，所以移动到ARM，当速率是固定的一段时间里，他们’重新肯定更舒服的东西，如为了降低他们的付款或者稍微延长他们的预算，所以我们看到了这一点。”

银行也越来越愿意承担巨额贷款的风险。