他们这样做，即使固定利率抵押贷款和ARM之间的潜在节省变得更窄。根据Freddie Mac的数据，30年期固定利率抵押贷款和5/1 ARM的平均利率从2017年8月到2018年8月上涨了70个基点。但是，ARM仍然通常提供略微降低的初始利率经过一段时间后，通常会持续五到七年。

CoreLogic的Archana Pradum在一篇博客文章中表示，ARM在最昂贵的都市区域更受欢迎，而且购买者借贷余额更大。

“由于ARM的初始利率低于[固定利率抵押贷款]，买家看到初始支付的每月储蓄增加，特别是对于更大的贷款，”Pradum写道。

CoreLogic表示，在圣何塞等地区，ARM抵押贷款的份额最大，目前在美国的平均销售价格中名列前茅。在2018年，都市地区的ARM份额最高。

总体而言，ARM占2018年8月期间抵押贷款总额超过100万美元的51%。在400,001至100万美元的抵押贷款范围内，ARM的份额约为21%，而在200,001美元至400,000美元之间。范围内，ARM仅占抵押贷款的7%。

截至2018年8月，ARM占美国传统单户抵押贷款总额的15%左右。自2010年以来，ARM的份额一直保持相对稳定，但在某些地区和某些较高的价格点上涨。

在房屋倒塌期间，当房主面临初始利率的重置​​并且无法再支付每月付款时，ARM的声誉不佳。CoreLogic指出，ARM在2005年中期的份额超过了50%，但随后在2009年初降至4%。近几年来，贷款人更严格的承保要求可能会阻止ARM产量再次起飞。