然而，住房专家建议业主不要这样做，并表示任何进一步的加息都会使租户负担过重，其中许多人已经在努力跟上成本。

美国最大的单户住宅出租房屋，Invitation Homes和Tricon American Homes表示，在过去三年里，其入住率一直保持在95%以上。

“全国大部分主要市场的租金增长率依然稳固 - 中高端个位数，”ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist告诉全国房地产投资者。

ATTOM的数据显示，在截至2018年3月的12个月内，洛杉矶三卧室单元的租赁费用上涨了7%，而费城则下降了5%。

但分析师表示，房东应该考虑不再提高租金。哈佛住房研究联合中心表示，几乎一半的美国租房者 - 大约3000万户家庭 - 已经将其收入的30%以上用于出租。因此，这些家庭被金融专家定义为“成本负担”。

由于库存供应紧张继续推高房屋价值，一些经济学家一直呼吁业主兑现他们已建立的部分股权，并将其房产重新投放市场，以满足房价较低的房屋需求。

但许多房东似乎没有打算卖掉他们的房产。例如，在美国17个市场拥有约80,000套房屋的Invitation Homes最近告诉CNBC，租赁业务的利润很高。

“美国住房是世界上流动性最强的类别之一，对于我们来说，今天买入和卖出我们的投资组合对我们来说非常容易，”邀请之家首席投资官达拉斯坦纳告诉CNBC。

Green Street Advisors的分析师John Pawlowski表示，目前单户租赁市场非常健康。“与大多数房产类型相比，需求与供应平衡以及未来几年收入增长的经营前景更为有利，”Pawlowski说。