Edmund Tie&Company(ET&Co)透露，由于政府最新的房地产降温措施的影响，新加坡的拍卖市场在2019年第一季度的总销售额同比下降42.1%至1,157万美元。

销量下降的其他原因“包括1月和2月的新年和农历新年节日以及3月的学校假期”。

本季度记录的最高交易是在格兰奇公寓(Grange Residences)的三房加研究单元的抵押权交易，该单元享有查茨沃斯优质级平房区(GCBA)以及该地区使馆的景致。

3月27日首次公开拍卖，位于17层的2,852平方英尺单位的开盘价为685万美元。它吸引了24个竞标，最终以715万新元或每平方英尺2,507新元的价格拍卖。

“在不断变化的新加坡景观中，人们永远不会知道是否会在您的房屋前建造一栋高层建筑，从而影响景观。例如，第1区的许多建筑物目前享有无遮挡的海景。但是，随着URA总体规划草案2019宣布，更多住宅建筑进入该地区，人们可能会担心他们的观点是否永久不变，” ET&Co拍卖和销售主管Joy Tan说道。

她指出，Grange Residences部门的新买家将“长期享受令人惊叹的景象”，因为GCBA和使馆群不太可能转移。

Tan还称，715万美元的拍卖价格“非常具有吸引力，因为Grange Residences的另一个17层单位于2018年1月以800万美元或每平方英尺2,805美元的价格出售。在今天的市场中，第9区和第10区的价格也超过了每平方英尺3,000美元，附近的新船交易价格约为每平方英尺3500美元”。