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建筑师和开发商正在越来越多地设计建筑物，这些建筑物可以用于多种未来用途，以减少环境浪费，降低成本并减少对周围社区造成重大破坏的可能性。

McCabe Architects的主管Michael McCabe表示，公寓开发的销售办公室是临时安装，或者设计仓库时没有想到将来会变成办公室的日子已经一去不复返了。

“ 我认为应对不断发展的社区非常重要。某个地区可能是工业区，但后来可以设计成住宅区或办公室，”他说。

McCabe先生说，重复使用旧建筑物的现象并不是什么新鲜现象，这表明自1970年代以来，墨尔本内陆的仓库已转变为住宅。

改变的是建筑师如何在考虑多次迭代的情况下进行新设计，这意味着如果建筑物的用途发生变化，沿线的妥协也就更少了。

他说：“这正在逆转'一次性社会'的趋势…… 我认为环境方面的考虑是至关重要的–这样做可以实现商品的再利用和材料的再利用。”

另一个影响是开发商和房东希望保护自己的底线。

他说：“我认为较大的机构和公司正在考虑其资产的生命周期成本，”他补充说，这不仅仅是来自备受瞩目的市中心客户。

他指出，他的公司与Bailey Studios合作，最近在墨尔本外西部Rockbank郊区的Woodlea总体规划社区中开展了一个项目，以此作为证据。

该物业最终打算用作托儿中心，旨在反映其绿地所在地的农村起源，该物业将在未来五年左右的时间内担任该地产的销售办事处。

McCabe先生将中心的设计描述为“逆向工程”，他说大部分过程都涉及弄清楚哪些元素对于用作销售中心不是必不可少的。

“我们首先设计了一个具有简单模块的托儿设施，然后将其覆盖在销售办事处。当您考虑其中的两个不同的摘要时，实际上并没有妥协。”

托儿所是“枢纽”的一部分，还结合了社区菜园和社会企业咖啡馆，也将成为新兴社区的重要关注点，这是努力阻止建筑周期和拆除建筑物的另一个重要考虑因素。

麦凯比先生说： “ 居民将对这座建筑物产生依恋–如果您必须拆除该建筑物，它将失去身份。”

“这是对社区的增值;它建立了身份。”

广泛的应用程序套件

麦凯布(McCabe)的执业范围涵盖商业和住宅物业，他提到他们与运动区房东墨尔本和奥林匹克公园(其中管理着罗德·拉弗竞技场(Rod Laver Arena)等)所做的工作，作为这一趋势得到广泛应用的一个例子。

“ 我们在墨尔本公园区做了很多工作。他们考虑其他用途–培训设施是否可以变成办公室住宿，”他说。

它在住宅开发中的应用可能会随着居民的变化而变化。

“ 即使在公寓市场，他们现在也在设计，以便可以捣碎内墙以创建更大的公寓。将来，一个家庭可以购买彼此相邻的两套公寓，并可以将它们组合起来使它们更大。”

停车场的设计也考虑到了后车时代的发展，并特别关注无人机的使用。

“我们已经让开发人员开始考虑这些空间将被用于没有汽车的情况。”