加拿大国家银行说，今年第三季度，加拿大每个主要住房市场的可负担性都得到了改善，这标志着连续九个月的房价相对于收入而言，房屋价格已经变得便宜了。

该银行最新的季度住房负担能力调查发现，全国住房成本已恢复至其长期平均水平，即平均收入的43%。

但是，这“并不意味着情况在所有大都会地区都恢复了正常，”国家银行经济学家马蒂厄·阿塞诺(Matthieu Arseneau)和凯尔·达姆斯(Kyle Dahms)写道。

他们在谈到多伦多和温哥华时写道：“尽管在过去三个季度中取得了一些可喜的进展，但按房屋市场价值计算，两个最大市场的情况仍然很困难。”

多伦多的独立屋和房屋和公寓均远高于其平均承受能力。但是报告发现，温哥华的公寓-房价已经下跌了两年-已经恢复到长期的承受能力水平-以温哥华为例，该水平仍然相当高。

但是这种改善可能是短暂的。随着抵押贷款利率在一年中的下降，房屋销售已经升温，房价上涨的速度再次超过了该国许多地方的收入。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)报告称，9月份房屋销售增长了15.5%，全国平均房价上涨了5.3%，至515,000加元。这是几年来最强劲的价格增长。

Arseneau和Dahms写道：“促进加拿大最大都市地区的人口增长，再加上抵押贷款利率的上涨，应该会限制住房负担能力的进一步改善。”