如今天津楼市，都在讨论是否能抄底，哪里有特惠，似乎调调有些“丧”。

说起来，城市发展在中心城区是小步快跑，在滨海新区却是“一路狂奔”。

作为“基建狂魔”的生态城，今年继续火热，近日再次敲定两个高级配套!

华润万家旗舰超市落户生态城

吉宝置业季景天地与华润万家强强携手，以约6000平方米的面积，成就北方屈指可数的高级旗舰超市。

生态城起步区的新兴商业综合体项目——季景天地，总建筑面积约16万1800平方米。

季景天地(一期)计划于2020年竣工，包括一座五层的零售大楼和一座十层的办公楼。

季景天地以生态生活为核心理念，通过生态空间、生态健康、生态零售、生态教育四大版块的特色规划，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、亲子教育等多元功能。

华润万家新品超市入驻生态城

紧邻生态城起步区学区的城悦汇，华润万家旗下全新零售品牌万家LIFE宣布入驻城悦汇，系滨海新区首店!

以家庭为中心，万家LIFE生态城店将致力于打造1公里步行范围内的居民优选精品购物场所。

同时，华润万家也将进驻塘沽湾中建城。

也就是说，生态城又开始了配套升级。

今年5月底，亿利生态精灵乐园正式开门纳客，一个夏天，就成了网红打卡地;

9月29日，中新天津生态城生物医药产业园项目正式开工建设，项目总投资9.7亿元，占地88亩，预计项目一期2021年交付使用。

政府加大力度建设板块配套，房价就是扛得住。

去年一年，生态城全年新房成交约占滨海新区的三分之一。

在最近的9月份板块排行榜上，生态城又是第一名。

整体上看，生态城板块分为北部片区、中部片区、南部片区。

生态城由南向北轮动发展。

最先发展的是起步区(南部片区)，目前城市界面已经起来了。

配套有生态城第一社区中心，天津小外滨海学校，欢乐水魔方、生态公园等，整体社区氛围浓，配套完善。

现在发展的是中部片区和北部片区。

中部片区地理位置优越，以起步区为蓝本，打造智慧城市、生态城市升级版，享受最好的教育、医疗配套资源，目前南开小学、中学为生态城最顶尖级学校;

北部片区在2019年9月公布了整体规划，意味着正式启动建设，今年北部片区在土地市场上开启了“刷屏”模式。

起步区(南部片区)从2008年发展至今已经12个年头，城市发展颇具规模，当地地缘性客户已经逐渐逃脱刚需属性，需要改善产品了。

看近期亮相的几个新盘，都是趋于改善的，其中不乏好房子。

吉宝澜岸铭苑

项目规划为低层，多层。主力户型为135平-169平米，共572户。多层5栋，9层到顶，一梯两户，48栋联排。

135平米多层，南北通透，南向面宽11.1米，全明双卫设计;

169平米的联排，一层整层是客厅、餐厅和厨房，外面带小院，二层+三层有四个卧室，每个功能间都得以展现，设计得很舒适。

格调菁园

项目规划为多层产品，共计17栋、504套房源，容积率1.1，户型面积段120-180平米，目前正在排卡中。

项目共有三个户型，118平米、145平米和156平米。

户型设计均南北通透，充满人性化。

其中156平米户型南向开间扩展到了17.4米，尺度宽阔，像是把别墅抻成一层一样，真真正正大平层。

龙湖双珑原著

项目规划多层、联排、叠拼产品，容积率1.1，规划建设362户，多层户型约118平米，开盘时间待定。

项目118平米多层南北通透，全明双卫设计，短进深大开间，居住适宜。

如今的起步区，改善属性逐渐显现，品质楼盘频繁冒头，以后的路越来越清晰了。