由于现在住房用地的紧缺，以及建筑技术的不断提高，现在的楼盘很多都来到了30多层左右，甚至有的楼盘达到了50多层，这也对新买房或者考虑买房的朋友带来了很多困扰，对各个楼层的优缺点不了解，加上近年来有很多人追捧高层，安静景观好，很多购房者听了销售的忽悠，傻乎乎的就买了高层。

虽然高层的景观好，但建筑学家认为，如果买房时，最好别超过18层。因为再往上的话，会产生一些弊端。那究竟是什么呢?我们一起来了解下。

第一点：高层对电梯依赖性大

住在高层住宅中，就算是有电梯的情况下，上下楼等电梯都可能要浪费很长的时间。特别是上下班高峰期，出行可能就需要等很久。对于很多人来说，上班等电梯有时候可能导致迟到，下班等电梯，本来就已经很疲惫的身体更加疲惫。

尤其是那种“多户少梯”的高层住宅，等电梯真的要特别久，而且每次进去都是乌泱泱的一群人，挤都觉得很累了。

所以，如果是住低一点，还能通过步行下来，一旦太高的话，比如超过18楼，想步行下来都没勇气了。

二、价格和公摊面积

一般来说，高层的价格一般都是要比低层要高的， 这是因为高层楼在基础要求，消防要求和结构要求上都比较高。

再加上很多小区都为为高层楼住户设计了双电源，备用水池等等，所以在造价上确实要贵一些，所以价格上一般要比同楼层要贵，这是价格方面。

还有，超过18楼以上的话，公摊面积会增加。一般来说，我们的公摊面积都是在15%-20%之间。但因为18楼以上会有消防连廊!属于全室内的消防通道的是算公摊面积的，所以，公摊面积在20%-25%左右。可见，就算在同一栋楼，但还会花不一样的钱，并且可用面积还会大大缩水。

三、安全隐患

大家经常听到的那句“高层起火靠自救”，虽然有着开玩笑的意思，但这也算事实。据了解，目前很多城市消防的救援高度顶多就是在18层左右。所以为了安全，18楼及其以上楼层都会有消防连廊!国家也有相关规定，18层以上如果没有直达屋顶的安全通道，就必须要有消防连廊!虽然火灾这种事情，谁也不想，但是万一发生了呢?

四、高层住宅后期维修难度大。

高层住宅的维修成本比较大，后期维修还十分困难。现在有时就能够看到高层住宅的外墙皮脱落，后期想要维修，都十分困难。而且对于高层住宅来说，时间长了以后，线路管道都会出现老化现象，到时想要更换就会十分麻烦。不仅是要耗费时间精力，更加耗费钱财。未来高层住宅的电梯修整维护，以后都是需要业主自己出钱。费用就会比较昂贵。

还有一点，住的楼层越高，所付出的物业费就会越贵，对于一般家庭来说，是笔不小的支出。

因此，结合以上4点，我们可以得知，高层住宅从18楼以后，就是一个分水岭。如果家庭条件比较一般的话，没有必要为了那么一点视野和采光，去花费更多的钱。如果是土豪的话，就任意吧。

还有，如果家中有老人的话，我也会建议挑选低一点的楼层，不仅是为了出行方便，也是为了安全。选个7-10楼之间就蛮不错的，视野也不会太差，采光也可以。

当然，具体情况具体分析，买房这事情还是得根据每个人的需求和家庭情况来抉择。总而言之，买房前多用心，买房后才省心。

大家认可建筑学家的说法吗?觉得18楼以下的楼层会更好吗?欢迎在下方评论区留言。