买了一套房，孩子就能享受12年的优质教育，这是真的吗?

最近，美的·云璟项目的置业顾问在在售楼部和微信朋友圈宣传“美的·云璟12年全龄段优质教育”等信息，吸引了不少市民关注。

这些宣传信息显示，若购买了美的·云璟项目，业主的孩子可读五华一幼，武成小学，还可以“对口昆八中”。

△朋友圈宣传广告

走访：“项目对口昆八中”成卖点之一

3月8日，记者在位于五华区龙江路与红锦路交汇处昆八中旁的美的·云璟项目售楼部看到，售楼部门口放着一块广告牌，大号字体写着“五华一幼&武城小学强势进驻”“对口昆八中·幼小初12年优质教育”等字样。

走进售楼部，写有“项目对口昆八中”字样的海报随处可见。置业顾问向来客介绍项目时，也承诺“买了项目，孩子就能就读昆八中”。

“买我们的项目，从小学读到中学，教育无忧。而且学校就在小区附近，业主能省下不少接送孩子的时间。” 美的·云璟项目置业顾问说。

△美的·云璟售楼部大屏

“是不是买了项目，业主子女可以100%就读昆八中学校?”面对记者的问题，该置业顾问表示，只要业主的子女在武成小学从一年级读到六年级，就可以上昆八中。

“我们项目所有有购房合同的业主，子女都能就读武成小学，武成小学是昆八中的对口小学，读完小学后自然也就能读昆八中。”

置业顾问以美的·云璟一套位于5楼，面积约106平方米的住宅为例计算，优惠后单价为16261元/平方米，总价为1723667元。

△美的·云璟售楼部

贝壳找房APP显示，美的·云璟项目周边的在售新楼盘有碧桂园·龙川府，住宅均价为18000元/平方米;二手楼盘中，荷塘月色的均价为14334元/平方米，龙苑盛景的均价为12308元/平方米。

五华区教体局：“中学没有对口的说法”

美的·云璟项目宣传的“对口昆八中”是真的吗?购买项目住宅就能上昆八中吗?记者联系了五华区教育体育局中学教育科。

该科工作人员明确表示，中学没有“对口”的说法，而且单从就读的小学来看，也无法完全确定之后能读哪所中学。“孩子小学毕业后就读哪所中学，要以当年发布的招生政策和教育部文件为准。”

该工作人员还介绍，即使是武成小学毕业的孩子，想要就读昆八中，还必须满足两个条件，一是当年武成小学在昆八中招生范围内，二是孩子属于“人户一致地段生”，且之前必须在武成小学从一年级读到六年级。

购房者不能只听置业顾问一方的说辞，还需要充分了解当年的招生政策和政府发布的教育文件。

律师说法

上海汇业(昆明)律师事务所张春霞律师：购房者签合同前，应向教育主管部门了解学校信息

当下，“学区房”经常被开发商用作销售楼盘的卖点。但是，开发商为了规避法律风险，在与购房者签订商品房购销合同时，往往不会把有关“学区房”的条款写进合同。

如果开发商销售住宅时公开承诺该住宅是“名校学区房”，并且该行为会对购房者是否签订合同及房屋价格存在重大影响，那么开发商关于该学区房的宣传一样可以作为合同条款。

若开发商未兑现承诺，购房者可据此向法院提起诉讼，向开发商主张违约责任，开发商也不得以“教育主管部门政策变更”为由免责。

购房人在签合同前，应该向教育主管部门了解楼盘拟设立学校的信息，注意收集、保存开发商在楼盘销售过程中关于学区房的宣传广告。

同时呼吁房屋主管部门及市场监督管理部门加强对开发商经营行为的监管，杜绝可能造成误导的不实宣传。

来源：都市时报 大象房鉴所