为加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题，国务院办公厅日前印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。伴随着近期住房租赁行业的利好政策相继出台，非改租、减税政策的推动落地，加之租房旺季的多重因素，长租公寓的活跃度明显提升，运营商房源拓展速度加快，以乐乎公寓为例，6月单月新增房源2316间，长租房的春天或将到来。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年5月北京平均租金为89.18元/平方米/月，环比上涨0.78%，高于2019年同期87.91元/平方米/月的租金水平，已超过前的同期水平。随着租赁市场行情逐渐上行，租赁市场活跃度较高，房源供应量和成交量明显上升。

依旧以乐乎为例，6月其拓展房源的城市为北京、上海、广州、武汉，坚定布局核心城市，早前乐乎公寓集团创始人CEO罗意也曾公开表示，乐乎公寓正在进行全面的品牌升级，在原有的白领公寓的基础上，着力打造高端精品公寓产品线。乐乎运营的北京CCB建融家园真武社区近期将开业，项目位于北京金融街(000402,股吧)核心商圈，是乐乎对于高端市场的一次初探，据介绍，前期的预售情况良好，。

贝壳研究院日前发布《新独居时代报告》显示，初步预测到2030年独居人口数量或将达到1.5亿-2亿人，独居率或将超过30%，其中20-39岁独居青年或将从2010年的1800万增加到2030年的4000-7000万人，增长约1-2倍。这一数据与近期公布的全国第七次人口普查结果显示的人口结构变化趋势相一致。独居人群将向各城市群的核心城市聚集，主要集中在一线城市、重点二线城市等10-20个城市中。

长期来看，租赁人口的红利，以及核心城市的吸引力，会拉动一二线城市的租赁市场繁荣。短期内要解决的矛盾，是租赁人群对空间品质的要求提升，如何去满足。