随着住房负担能力下降，飙升的房地产价格减少了低价房屋的供应。

现在，在 realestate.com.au 上搜索价值 100 万澳元或以上的房产的搜索量是低于 50 万澳元的房产的两倍多，这凸显了缺乏负担得起的房产。

realestate.com.au 经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，随着价格飙升，过去一年的负担能力恶化，尤其是首次购房者面临挑战。自大流行以来借贷成本的下降导致借贷能力增加，并导致价格大幅上涨，”库舍先生说。

“价格上涨导致负担能力下降，特别是对于那些试图以更高的价格首次进入市场的人来说，这意味着更多的存款，而与此同时，创纪录的低利率意味着当拯救这些借款人的储蓄得不到回报。”

创纪录的低利率推动了房地产价格的急剧上涨，库舍尔先生说，在人们因国际旅行禁令而面临如何花钱的限制之际，这进一步提高了借贷能力。

Kusher 先生解释说：“这与 HomeBuilder 形式的政府刺激措施一起，吸引了更多买家进入房地产市场并抬高了价格。”

他说，这些因素的结合导致首次购房者的价格上涨和负担能力下降。