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2017年的天津房地产市场在高位盘整之后已渐露寒意。但是，2017年天房集团依然是天津房地产市场的领头羊，连续三年业绩突破百亿，在天津市场趋冷的整体环境下逆风飞扬。

不忘初心，建设为民

天房集团由天津市大型房地产国企——天房集团、房信集团于2014年7月整合重组而成，被誉为“城市建设的‘主力军’、房产开发的‘国家队’和民生改善的‘排头兵’”。

在天房集团三十余年发展历程中，承接了天津一半以上的保障房建设工程，2017年天房集团所属天政建设公司中标蓟州区棚户区改造项目，成为天房集团积极打造美丽乡村、助推城乡协调发展的又一项标志工程。

商品房项目开发是天房集团的另一个重点板块。2015年至今，天房集团连续3年销售突破百亿，2017年销售业绩达220亿。

谋资金，控风险，为民生，促发展

天房集团积极拓展融资渠道，为企业发展提供有力资金支持。2017年天房集团在深交所发行“天津房信限价房信托受益权资产支持专项计划（ABS）二期”融资产品。以“限价房信托受益权”为基础，募集规模达5.3亿元，年化利率仅5%，大幅低于存量融资成本，且募集资金将全部用于保障房开发建设。天房集团此次ABS二期成功发行不仅有利于改善融资结构、促进降本控债、强化风险防范，更为民心工程开发建设提供有力资金支撑。

8月天房集团成功发行首笔境外债券，发行规模1.47亿美元，票面利率4.5%，进一步拓宽了融资渠道、降低了资金成本，为天房集团加快走出去、实现国际化发展奠定坚实基础。

探索养老地产“医养结合”开发模式

天房集团主动把握国家“加快推进养老服务业供给侧结构性改革”的政策机遇，和“银发经济”蓬勃发展的市场机遇，组建了天津市津滨颐康老年养护中心，负责运营汉沽区养老地产项目。该项目位于国际医疗城核心区域，总建筑面积21万平方米，包括养老公寓、养老住区、养老院、康复医院和配套商业等多种业态。该公司将依托优质的医疗资源和精细的运营管理，重点突出“医养结合”，倾力打造功能完善、配套齐全、环境优美、生活便利的老年宜居城市综合体，促进个人、家庭、社区、机构与健康养老资源的有效对接和优化配置。

稳健拿地，全市布局

2017年，天房集团收获4宗颇具价值的土地储备，其中市区2宗，环城区域1宗，滨海新区1宗，项目地块位于城市或区域的核心位置，布局合理，重点突出。深耕天津的天房集团依然是天津市场上土地储备最丰富的企业。

2017年，天房集团天津地区在售项目31个，总建筑面积近600万平方米，项目布局几乎遍布全市。

结语

责任地产，负重远行，超越非凡。天房集团按照市委、市政府关于加快城市建设的战略部署，始终坚持为政府做劲，为百姓造福，为股东创造业绩的工作思路，致力于天津城市开发建设，积极参与保障房建设，为提高城市载体功能做出了巨大贡献。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。以“提质稳发展，谋变新时代”为主题的2018百强企业研究发布会将于3月份在北京举办，升发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。