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2020年7月27日，中指研究院发布《第30期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.7.20-2020.7.26)》。CREIS中指数据显示，上周（7月20日-7月26日）重点监测的21个城市成交面积环比下降4.7%。其中14个城市成交环比下降，占监测城市的67%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升7.7%，其中12个城市成交同比上升。

一、新政要闻

国务院召开房地产工作座谈会，牢牢坚持“房住不炒”

7月24日，国务院召开房地产工作座谈会，会上表示“房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。”

七部门印发绿色建筑创建行动通知，要求扩大绿色建筑占比

7月24日，住建部、发改委等七部门发布关于印发绿色建筑创建行动方案的通知，决定开展绿色建筑创建行动，同时公布了《绿色建筑创建行动方案》。《方案》要求，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大；同时指出，各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境。

宁波发布商品住房销售保障自住需求通知，符合条件“无房家庭”优先认购

7月22日，宁波市住建局、自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。《通知》指出符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

南京发布房地产市场平稳发展通知，加强市场调控并完善购房政策

7月23日，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》的主要内容为：一、加强土地市场调控（严格执行“限房价、竞地价”出让模式）；二、支持刚性购房需求（每批次提供不低于30%比例的房源）；三、完善住房限购政策（夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算）。

【中指观点】

上周楼市整体成交小幅下滑，仅二线代表城市成交下降。环比来看，仅二线代表城市成交量有所下降；同比一三线代表城市成交均上升。监测的12个主要城市库存总量稳中微降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体成交小幅下滑，二线代表城市同环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比下降4.7%。其中14个城市成交环比下降，占监测城市的67%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升7.7%，其中12个城市成交同比上升。

分城市来看，一三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市成交量有所下滑。同比来看，三线代表城市升幅高于一线城市，二线代表城市稳中微降。

2020年第1-30周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，仅苏州成交量上扬，升幅为19.30%；同比下降的城市中，武汉降幅较大，超四成。

库存情况：库存总量稳中微降，宁波降幅明显

截至7月26日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.08%。上周监测城市中，宁波降幅较高，为3.44%；上海次之，降幅为2.40%；厦门和韶关降幅较小，在1%以内。监测城市中，杭州库存总量环比升幅较大，为4.01%。