该国一位顶级经济学家预测，如果提高利率，澳大利亚的房地产价格可能会回落多达 5%。

西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)预测，目前蓬勃发展的房地产市场将在 2023 年进入“修正阶段”，这与澳大利亚储备银行有关加息的迹象一致。

但不要指望讨价还价。埃文斯先生表示，预计明年全年市场仍将出现巨大的繁荣。

埃文斯先生预测：“至于 2022 年，强劲的势头将继续，但增长速度预计将放缓，并在明年进入调整阶段之前趋于平稳，然后在 2023 年进入修正阶段。”

“我们预计 2022 年的价格增长将放缓至 8%，高于我们之前预测的 5%)，其中大部分增长将发生在今年上半年。

“我们坚持之前的观点，即随着官方利率上升，市场将在 2023 年进入调整阶段的第一年，预计价格将回落 5%。”目前，澳大利亚的现金利率处于 0.1% 的历史低位，澳大利亚央行表示，在通胀出现可衡量的增长之前不会加息。

埃文斯先生表示，一个可能改变他预测的主要因素是房地产的负担能力，这变得非常紧张，以至于监管机构可能不得不进行干预。

埃文斯先生说：“不确定的因素是投资者的活动和长期人口增长缓慢的潜在影响。”

“但就目前而言，市场已经很好地经受住了最新的 COVID 干扰，价格势头保持不变，这促使我们在 2023 年开始调整阶段并可能延续到 2024 年之前上调近期价格前景。