买房的时候，经常会听到“使用面积”和“建筑面积”这两个词。但是很多人对这些专业术语了解不多，导致买房时被开发商骗了。那么如何计算可用面积呢？使用面积和建筑面积有什么区别？让我们和边肖一起看看。

如何计算可用面积？

在计算使用面积时，可以采用使用面积=建筑面积X0.8的公式。但在计算使用面积时，需要扣除墙体的风景，只能计算室内净面积之和。平方米以下的阳台不计入使用面积。

使用面积和建筑面积有什么区别？

使用面积没有建筑面积大。因为建筑面积由内置面积和共享面积组成。内置面积由内置面积、内置面积和内置墙的阳台面积组成，所以内置面积包括使用面积。

使用面积与建筑面积的基本比率。

我们可以把实用面积和建筑面积的基本比例理解为房子的分摊率。但是，不同类型的房子的分摊率也是不同的。一般来说，7层以下的多层住宅分摊率一般低于51.2%，高层电梯房分摊率一般为15.2%。商品房分摊率一般为20.5%。

使用区域和施工区域的注意事项。

买房的时候一定要看清楚合同上的房子面积是使用面积还是建筑面积。用户生活的舒适性与使用面积密切相关。如果可用面积高，那么可用面积就低，那么舒适度就低。因此，买房时要特别注意。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域如何计算使用面积有了一定的了解。如何计算伊稀边肖精心编制的使用面积，可以解决你的困惑。